Изучая предложения от застройщиков, покупатели часто сталкиваются с трудностями. Сложно разобраться в многочисленных терминах и характеристиках материалов, не имея определённых навыков и знаний. Можно попытаться разобраться во всём этом самостоятельно, но лучше изучить основные критерии выбора новостроек, чтобы не ошибиться с выбором. На какие параметры стоит обратить внимание и как правильно выбрать ЖК, далее рассмотрим более подробно.
По какой технологии построен дом?
Существуют различные технологи строительства домов, среди которых особой популярностью пользуются:
- Панельные постройки, собранные из железобетонных плит по типу конструктора. Это самый распространённый вариант, имеющий свои недостатки и преимущества. Строятся панельные дома очень быстро, но в них часто есть серьёзные изъяны, например, неровные потолки и стены, которые причиняют массу неудобств.
- Кирпичные дома, обладающие отличными эксплуатационными характеристиками и имеющие привлекательный внешний вид. Эта технология часто используется в строительстве коттеджей и частных домов. Служат кирпичные дома столетиями, но материалы стоят дорого и строительство занимает больше времени, поэтому многие застройщики выбирают альтернативные варианты.
- Монолитные дома. Популярность этой технологии только растёт. Такие постройки возводят при помощи специальных металлических каркасов и бетонного раствора. В итоге получается прочная, литая конструкция с отличными техническими характеристиками.
- Монолитно-каркасные постройки. Большую половину столичных новостроек строят по этой технологии, потому как она имеет ряд характерных особенностей и преимуществ.
Дома, построенные по каркасно-монолитной технологии, отвечают всем необходимым стандартам и гарантируют комфортное проживание. Стены отлично удерживают тепло и защищают от шума, поэтому лучше присмотреться к этому варианту.
Фасад и утеплитель
Ещё одним важным критерием выбора новостроек считается их фасад и используемые для утепления стен материалы. От качества отделки зависит долговечность постройки и её внешний вид, поэтому нужно внимательно относиться к этому параметру.
Необходимо обращать внимание на качество и толщину утеплителя, чтобы стены не пропускали холод и поддерживали оптимальную температуру в помещении. Одним из лучших утеплителей считается минеральная вата, обладающая отличными природными свойствами и улучшенными характеристиками.
Среди распространённых технологий облицовки фасадов можно выделить вентилируемые фасады и мокрые фасады. Последний вариант более простой и доступный, но во многом уступает вентилируемым фасадам. В этом случае стены просто окрашивают и штукатурят, поэтому материалы быстро выходят из строя. Вентилируемые фасады устроены сложнее, но и служат дольше, поэтому современные застройщики отдают предпочтение этой технологии.
Окна и балконы
Комфортное проживание в доме во многом зависит от качества оконных профилей, поэтому при выборе жилого комплекса manhattan.kharkov.ua стоит обращать внимание на оконные и балконные конструкции.
Качественный профиль имеет привлекательный внешний вид, а стеклопакеты обеспечивают комфортный микроклимат внутри помещения, поэтому в домах устанавливают двухкамерные стеклопакеты и качественные, немецкие профили.
Отдельное внимание стоит уделить коммуникациям в доме, чтобы будущим владельцам не пришлось их менять и тратить лишние деньги. Нужно внимательно осмотреть трубы, радиаторы и проводку, чтобы не было никаких дефектов и дешёвых подделок.
Таким образом можно легко найти подходящий жилой комплекс, соответствующий всем необходимым требованиям.