Как же вы так? Теперь, если друг откажется что-то делать, вы ничего не получите. Рассчитывая на его порядочность, стоит составить договор о том, что это ваше совместное имущество. В идеале, хорошо бы оформить договор дарения на часть комнаты или полностью.