Чтобы построить дом, понадобится немало времени, сил и ресурсов. Но если всё тщательно спланировать, можно существенно упростить работу. Необходимо детально разобраться в каждом этапе строительства, иначе возникнут сложности. Как происходит строительство частного дома, далее рассмотрим более подробно.
Приобретение земельного участка
Прежде чем планировать строительство дома, нужно подыскать подходящий для него земельный участок. При выборе участка необходимо учитывать особенности составленного проекта, расположение будущего дома и других построек. Не стоит верить продавцу на слово, необходимо лично проверить соответствие заявленных технических характеристик.
После покупки необходимо заказать геологоразведку, чтобы изучить особенности земли, расположение грунтовых вод. Это необходимо для того, чтобы правильно подготовить основание для дома, и купить подходящие для строительства материалы. Нельзя приступать к строительству без исследований, иначе дом постепенно разрушится.
Также необходимо проверять юридическую чистоту сделки. Когда дом переоформлен на покупателя у него должен быть:
- Договор купли-продажи.
- Справка с регистрационным номером, которую выдают в кадастровом бюро.
- Технический паспорт участка, с описанием технических характеристик.
Когда все документы на руках, можно приступать к работе и строить дом.
Как начать строительство?
Построить дом сложно, даже если бюджет ничем не ограничен, потому что предстоит масса работы. Многих владельцев это пугает, поэтому работа растягивается на долгие годы. Если есть желание быстро и качественно построить дом, нужно чётко придерживаться намеченного плана и этапов строительства.
Начинают строительство с подготовительного этапа, необходимо:
- Проверить соответствие участка составленному проекту.
- Получить разрешение на проведение всех необходимых коммуникаций на участок.
- Заказать геологическую разведку местности.
Далее необходимо заняться подготовкой проектной документации на https://dozvil.ua/uk/oformlenie-samostroya , чтобы получить разрешение на строительство дома. Выдают такие разрешения в центре предоставления административных услуг, при условии, что у владельцев есть вся необходимая документация.
Составление проекта
Благодаря современным программам и технологиям владельцы могут лично участвовать в составлении проекта дома, но основную часть работы лучше доверить специалистам.
Необходимо согласовать расположение комнат и планировку каждой из них, можно воспользоваться идеями в сети, или построить дом по индивидуальному проекту. Самостоятельно спроектировать здание не так просто, но можно составить предварительный чертежи, чтобы визуально представить постройку и объяснить специалисту свои пожелания.
Подготовка документации
Пакет документов, необходимый для стройки, зависит от площади дома и его габаритов. Чтобы построить небольшой дом, площадью не больше 300 квадратов, необходимо:
- Утвердить проект дома.
- Получить паспорт на строительство.
- Уведомить о начале работ государственную архитектурно-строительную инспекцию.
Все документы оформляются лично, или доверенным лицом, при наличии нотариально заверенного документа. Поступившее уведомление регистрируют, после чего ему присваивается специальный номер.
Только после сбора всех этих документов, можно заниматься поиском надёжного застройщика и приступать к работе. Лучше следить за качеством каждого этапа строительства, чтобы после не пришлось устранять недоделки. Когда дом готов, необходимо пригласить специалистов и ввести его в эксплуатацию.