Среда, 11 Январь 2017 09:10

Покупка «честного жилья»: как уберечь себя от обмана при покупке квартиры в новостройке?

Оцените материал
(1 Голосовать)

Собственное жилье, пускай маленькое, но уютное – заветная мечта практически каждого человека. Посему покупка квартиры – событие знаменательное и ответственное. Сегодня приобретение собственных «апартаментов» – не самое дешевое удовольствие. К тому же, количество желающих «нагреть руки» на наивности и доверчивости покупателей, к сожалению, растет с завидной скоростью. Аферисты и мошенники ныне используют чрезвычайно изощренные уловки, подвох в которых отыскать порой очень трудно. Так как же обезопасить себя, свое будущее и свои финансы? Об этом и поговорим.

Важно: покупка квартиры в новостройке – слишком серьезная процедура, поэтому мерами безопасности пренебрегать не стоит ни в коем случае. Прежде чем вложить свои «кровные» в покупку жилья, следует изучить все подводные камни и острые углы в этом вопросе.

Жилье в новостройке: общие сведенья о покупке

Как правило, приобрести квартиру в новостройке https://blagovist.ua/search/apartment/sale/cur_3/newly_1/kch_2 можно не только непосредственно после ввода последней в эксплуатацию – совершить своеобразный вклад в будущее можно также покупая жилище на стадии строительства. Что характерно, стоимость квартир в новостройках варьируется в зависимости от даты покупки – чем раньше вы решитесь на столь ответственный шаг, тем больше шансов сэкономить преподнесет застройщик. Тотальная экономия – это конечно очень хорошо, но и о рисках забывать не стоит. Предсказать будущее только что начатого проекта более чем сложно: страшное «клеймо» долгостроя под воздействием каких-либо объективных и субъективных причин может обрушиться на любую новостройку.

В основном, квартиры в домах, строительство которых вошло в активную стадию, продаются застройщиками, органами местного самоуправления, а также специализированными учреждениями (агентствами недвижимости). Прибегая к услугам того или иного продавца покупатель в конечном итоге получает конкретные выгоды и преимущества. Агентства, к примеру, существенно экономят силы клиентов, значительно сокращают время на подготовку документов. Застройщики и соинвесторы в свою очередь могут предложить множество выгодных вариантов с учетом финансового положения покупателя. А муниципальные органы способны уберечь покупателя от рисков и угроз мошенничества.

Мошенничество процветает: коварные методы обманщиков

Сегодня на рынке недвижимости существуют тысячи успешно функционирующих схем «обработки» наивных покупателей. Одной из самых удобных и популярных форм строительного мошенничества является долгострой. Вымогание доплаты от дольщиков, задерживание и отказ от возврата паев – это далеко не все последствия связи с «долгостроем».

Использование каких-либо дополнительных соглашений также может оказаться очередной хитростью застройщиков. К примеру, соглашения, которые позволяют корректировать цены и сроки сдачи дома в эксплуатацию – это самая настоящая «утка», отличный способ «вытягивания» денег из ничего не подозревающего покупателя.  

Одной из любимых схем мошенников считается и навязывание дополнительных (иногда несуществующих) услуг: начиная страхованием и заканчивая заключением мифических договоренностей. Иногда стоимость подобных бесполезных услуг просто заоблачная – за банальную страховку «завербованный» клиент может заплатить едва ли не половину стоимости квартиры.

Как избежать сделки с мошенниками?

Конечно, от рисков и опасностей полностью не застрахован никто. Тем не менее, дабы избежать крупных неприятностей, связанных с деятельностью мошенников на рынке недвижимости, необходимо следовать таким рекомендациям:

  • Проверяйте наличие и подлинность основных документов, не пренебрегайте помощью квалифицированных юристов;
  • Займитесь мониторингом источников. Как правило деятельность мошенников незамеченной не остается, читайте отзывы – в сети можно отыскать компромат;
  • Изучайте законодательство, повышайте уровень своей юридической грамотности. 
Последнее изменение Среда, 11 Январь 2017 09:14

Смотрите также: