Как узаконить перепланировку квартиры: подробная инструкцияЭтот вопрос волнует очень многих. Тем более что интернет буквально пестрит самой разнообразной и зачастую противоречивой информацией. Некоторые сведения устарели, а отдельные публикации довольно поверхностно раскрывают сущность вопроса. В данной статье специалисты документ-сервиса "Unidoc" отвечают на вопрос: как узаконить перепланировку квартиры? Итак, начинаем!
Порядок приведения перепланировки квартиры в соответствие с нормативными актами
Приведем пошаговую инструкцию по тому, как узаконить перепланировку квартиры в соответствии с украинским Законодательством.
Составление проекта
Итак, квартира вашей мечты имеется в вашем воображении. Теперь необходимо перенести это на бумагу, то есть составить проект. Узаконивание перепланировки квартиры в идеале начинается с составления проектной документации. Составить проектную документацию вам может любая организация, имеющая соответствующую разрешительные документы:
- Лицензия, выданная Министерством регионального развития и строительства Украины.
- Сертификат ответственного исполнителя работ, подтверждающий его квалификацию
Таких организаций достаточно много, вам остается только сделать выбор. При этом учитывайте не только и не столько стоимость услуг, сколько опыт компании и ее репутацию. Для составления проектной документации вам необходимо предоставить: паспорта и ИНН собственников жилья, правоустанавливающий документ, техпаспорт на жилье. Время на изготовление проекта составляет 5-10 рабочих дней.
Авторский надзор
Это надзор, осуществляемый проектной организацией за соблюдением всех проектных требований при перепланировке. Большая часть проектных организаций включает стоимость услуг по авторскому надзору в общую цену договора по разработке проекта. При этом компания, осуществляющая авторский надзор, выдает следующие документы.
- Договор на авторский надзор.
- Приказ о назначении лица, ответственного за авторский надзор.
- Приказ о назначении главного архитектора проекта.
- Квалификационный сертификат (копия) архитектора, которая заверена в проектной организации.
Технический надзор
Заказчик ищет компанию, производящую технический надзор, самостоятельно. Организация, выполняющая технический надзор, выдает следующие документы.
- Квалификационный сертификат инженера технического надзора.
- Договор на проведение технического надзора.
- Подписка специалиста технадзора.
- Приказ о назначении лица, несущего ответственность за проведение технического надзора за перепланировкой жилья.
Декларация о начале строительных работ
Форму декларации можно скачать с сайта Верховной Рады Украины. Заказчик заполняет декларацию самостоятельно в двух экземплярах и подает в Разрешительный центр. Регистрация документа производится в продолжение 5 рабочих дней. Получив декларацию, заказчику необходимо в семидневный срок уведомить государственные органы по техногенной и пожарной безопасности, а также органы местного самоуправления о начале строительных работ.
Технический паспорт
По окончании работ по перепланировке необходимо обратиться в БТИ для заказа нового технического паспорта жилья, с учетом произведенных изменений. Необходимо предъявить, помимо старого техпаспорта, такие документы.
- Паспорта и ИНН собственников.
- Правоустанавливающий документ.
- Копия проекта.
- Декларация о начале работ по строительству.
Декларация о готовности объекта для эксплуатации
Форму скачиваете с сайта Верховной Рады, заполняете в двух экземплярах и предоставляете в Единый разрешительный центр. После получения зарегистрированной декларации уведомите в 7-дневный срок государственные органы по техногенной и пожарной безопасности, и органы местного самоуправления о том, что объект готов к эксплуатации.
Регистрация
Это финальный момент при узаконивании перепланировки квартиры. Регистрацию производит Департамент регистрации вещественных прав на недвижимость. Для регистрации необходимо иметь.
- ИНН и паспорта собственников жилья.
- Два технических паспорта: новый и старый.
- Декларации: о начале строительных работ и готовности объекта к эксплуатации.
- Квитанции о том, что уплачены государственные пошлины.
- Правоустанавливающий документ.
Если узаконить перепланировку квартиры для вас слишком сложно или нет времени, — можете обратиться в специализированную компанию, которая выполнит все оформление документов «под ключ».