Выбрать хорошую квартиру задача не из простых, это не покупка бытовой техники или продуктов, здесь нужно тщательно подумать и всё взвесить, потому что покупка квартиры – это приобретение на долгие годы. Проблемы с документами, не выписанными владельцами, переделки и капитальный ремонт – вот далеко не все неприятности, с которыми можно столкнуться если поспешить с покупкой квартиры. К тому же, учитывая, что многие только раз в жизни могут позволить себе купить жильё, то неприятности могут стать катастрофическими. В этой статье собраны рекомендации специалистов как правильно покупать квартиру и на что нужно обращать внимание при покупке.
Как правильно покупать жильё?
Первое и главное правило покупки квартиры в ЖК на Теремках – это тщательный осмотр жилья и дома, в котором оно расположено. Необходимо посетить объект ещё до подписания каких-либо бумаг, это даст возможность полностью оценить состояние квартиры, хотя бы на уровне отделки. Нужно обращать внимание на стены и потолки, насколько они ровные, на расположение комнат и материалы.
Современные застройщики идут на множество уловок, экономят на материалах, нанимают профессионалов сомнительного уровня мастерства и тщательно маскируют недоделки. Если вовремя не заметить недостатки, то в дальнейшем новому владельцу придётся самостоятельно их устранять.
Специалисты рекомендуют обращать особое внимание на санузел и кухню, здесь чаще всего встречается брак, к тому же большинство коммуникаций расположены именно в этих помещениях.
Если квартира продаётся с ремонтом, нужно оценить его по достоинству, насколько качественно он выполнен, в случае недоделок можно смело торговаться по цене.
В квартирах на вторичном рынке есть свои нюансы, здесь обязательно нужно проверять наличие всех прописанных жильцов, отсутствие задолженностей, судебных разбирательств. Нередко бывают случаи, когда после оформления сделки у квартиры появляются наследники, претендующие на право собственности.
Нужно проверять и наличие незаконных пристроек, перепланировок, обратившись в БТИ можно собрать всю информацию о квартире, для того, чтобы понять стоит ли покупать это жильё, или поискать другие варианты.
На что ещё стоит обратить внимание покупая квартиру
Оценив внутреннее состояние жилья намешало бы заглянуть и на улицу, вполне вероятно, что вид с окна квартиры оставляет желать лучшего, и по соседству дымит какой-нибудь комбинат или расположилась огромная свалка. Такое соседство чревато для здоровья жильцов и возможно поэтому вам предлагают доступную цену.
Собрать ценную информацию можно прогулявшись по соседям, заодно и познакомившись с ними, если соседи неблагоприятные, лучше сразу отказаться от затеи и поискать другой вариант, потому как жить с этими людьми по соседству придётся не один год.
Узнать отзывы о квартирах, домах, можно и на специализированных форумах, где вновь заехавшие жильцы делятся своими впечатлениями. Это особенно актуально для жилья в новостройках.
История квартиры
Покупая квартиру на вторичном рынке обязательно стоит ознакомиться с её историей, кто раньше владел недвижимостью, какие сделки осуществлялись с квадратными метрами, возможно квартира была арестована.
Выписку о владельцах жилья, проводимых сделках можно взять в ЕГРП, где фиксируются все операции с недвижимостью.
Чтобы покупка квартиры стала долгожданным приобретением, и принесла только радость новым владельцам, для этого нужно провести тщательный анализ, собрать все данные о жилье, владельцах, застройщике, оценить состояние квадратных метров, и только после подписывать документы.