Арендуем квартиру правильно – полезные советы

Съем жилья представляет собой вопрос, решение которого требует большой ответственности, ведь найти подходящие по всем требованиям квадратные метры получается далеко не сразу, а вероятность по незнанию переплатить или столкнуться с недобросовестными арендодателями находится на довольно высоком уровне. Перед началом поисков необходимо заранее определиться, какой ежемесячный платеж получится себе позволить, какой объект хочется получить, и как будут проводиться предстоящие поиски – своими силами или с помощью услуг платного посредника.

Обратитесь к профессионалам

Эксперты советуют – чтобы процесс аренды жилья принес минимум хлопот, стоит обратиться к профессиональному риелтору, который за небольшую плату подберет наиболее оптимальный для клиента вариант, а также проверит его на отсутствие различных подводных камней. Для того чтоб снять однокомнатную квартиру в Киеве достаточно сообщить специалисту такие требования, как:

  • Размер бюджета
  • Количество комнат
  • Желаемый этаж
  • Район размещения
  • Сроки аренды

Поиск квартиры для аренды силами риелтора занимает куда меньше времени, чем попытки это сделать самостоятельно, при этом конечный результат оказывается куда более удовлетворительным. Он лучше разбирается в особенностях рынка, тонкостях оформления арендных документов, нюансах общения с клиентами.

На что обратить внимание

Занимаясь поиском жилья для аренды, своими силами или через посредника, необходимо отнестись к решению этой задачи с предельной внимательностью, чтобы не пожалеть о зря потраченных времени и денежных средствах. Рекомендуется следовать ряду правил:

  • Узнавать как можно больше информации по телефону
  • Тщательно осматривать предложенную квартиру
  • Обязательно заключать официальный договор
  • Проверять добросовестность собственников

В таких случаях риск нарваться на те или иные неприятности, и получить от арендуемого жилья исключительно негативные впечатления, будет сведен к минимуму.

Стараемся получить максимум информации заранее

Во время звонка по телефону, указанному в понравившемся объявлении, стоит сразу же узнать максимальное количество полезной информации о предлагаемом арендодателем жилье:

  • Точный адрес дома
  • Расположение окон
  • Этаж квартиры
  • Работоспособность лифта
  • Наличие консьержа

Только после этого стоит договариваться о встрече, причем назначать ее необходимо по возможности на как можно более близкое время, потому что спрос на рынке аренды слишком велик, и запросто может случиться, что, по приезду на место окажется – другой клиент оказался здесь на пару часов раньше, и уже успел подписать документы.

Тщательно осматриваем предложенное жилье

Перед подписанием договора и передачей арендной платы, необходимо провести самый подробный осмотр предлагаемой квартиры, убедившись в том, что:

  • Работает вытяжная вентиляция
  • Не текут водопроводные трубы
  • Мебель исправна и удобна
  • В подъезде не пахнет мусоропроводом
  • Соседи – адекватные люди

Помните – если о тех или иных недостатках вы узнаете уже после оформления договора, вернуть уплаченные деньги будет очень сложно. Поэтому убедиться в том, что жилье не является проблемным, необходимо сразу же.

Оформляем отношения с арендодателем официально

Дабы обезопасить себя от попадания в неприятные ситуации и минимизировать риски столкнуться с мошенниками, арендуя квартиру, необходимо составить и подписать соответствующий договор, чтобы все было в рамках закона. От противоположной стороны потребуется предоставление таких документов, как:

  • Паспорт гражданина
  • Бумаги о праве собственности
  • Идентификационный код

Не стоит опасаться того, что придется потратиться на услуги нотариуса – если срок действия договора не превышает 3 лет, делать это не обязательно. Причем впоследствии его можно будет заключить заново.

Проверяем добросовестность собственников

Арендуя жилье, необходимо убедиться в том, что собственник квартиры действительно является таковым. Для этого достаточно попросить предоставить его соответствующую справку из БТИ. Но правильнее всего доверить разного рода проверки риелтору из агентства, который проведет максимально тщательную проверку, убедившись в том, что документы являются подлинными, а квартира не имеет отягощений.

Последнее изменение Воскресенье, 18 Февраль 2018 18:26