Обзавестись своим жильем получается далеко не у всех и не сразу. Количество заявок на Metry.ua показывает, что аренда квартир — активный сегмент рынка недвижимости. И независимо от колебания валютного курса, экономической ситуации люди нуждаются в арендованном жилье. Из-за этого формируются определенные тенденции, которые подметили специалисты Metry.ua.
Какое жилье чаще всего снимают украинцы
Начнем со столицы западной Украины — Львова. Последние годы здесь бум ИТ-отрасли. У несемейных специалистов популярностью пользуются смарт-предложения от 3500 гривен. Кавалерки (малосемейки) уже хуже пользуются спросом, но уходят быстро за счет низкой стоимости — 2000 в месяц. Двухкомнатное жилье потянет от 3000 в хрущевке без ремонта и бытовой техники. Но люди с деньгами предпочитают снимать более комфортное жилье. В новострое аналогичные апартаменты стоят от 5 500 в месяц.
В Харькове популярные двухкомнатные апартаменты на Салтовке, Алексеевке и Холодной горе. Предложение в хрущевке стартует от 2500 гривен. Проживание в новостройках с улучшенной планировкой и современными системами коммуникаций в среднем стоит 7000.
Интересная ситуация сложилась в Днепре. Город принял много переселенцев из зоны конфликта. Эти люди охотнее на 1-2 семьи снимают 3-4 комнатные квартиры, чем несколько однокомнатных. Так проще оплатить аренду и коммунальные услуги. Правда, хозяева недвижимости отдельно оговаривают проживание с детьми или домашними животными. Что касается стоимости 3-х комнатных и более просторных квартир, то ситуация зависит от района:
- Нижне-Амурский: от 3000. Самые дорогие апартаменты люкс потянут на 20 тысяч гривен в месяц за 120 кв. м. возле ТРЦ “Сити”;
- Шевченковский (Бабушкинский): от 3000. Средняя стоимость за эконом-класс — 7000 гривен. Самая высокая цена 39,7 тысяч на аренду 4-х комнатных апартаментов в новострое с панорамными окнами и современным ремонтом;
- Новокодацкий (Ленинский): цена на съемное жилье стартует от 4500.
Что касается столицы, то прогнозировано разбирают квартиры возле метро в спальных районах. Отдают предпочтение 2-х комнатным, где могут проживать сразу две пары или бездетные семьи. На Дарнице апартаменты в новостройках стоят от 10 тысяч гривен. А в Святошинском реально найти аналогичные предложения до 9 тыс. гривен. На Троещине двухкомнатное жилье сдают за 7500 гривен. А на Печерске цены стартуют от 12 тыс. в месяц.
Прогнозы на зиму 2017
Аналитики портала Metry.ua не ожидают повышения стоимости аренды в отопительный сезон по всем регионам Украины. Владельцы жилья в новостройках и на вторичном рынке готовы пожертвовать парой сотен гривен, чтобы не платить коммунальные услуги по полной стоимости. Поэтому хорошо идут на уступки и торгуются.