На данный момент постепенно возвращается необходимость в том, чтобы нанимать агентства недвижимости для решения вопросов с квартирами или коммерческими объектами. Это обусловлено несколькими факторами. Чаще всего потребители сначала начинают действовать самостоятельно, затем, понимают, что у них недостаточно времени и опыта, обращаются к посредникам. В некоторых случаях неопытные и неосведомленные пользователи действуют самостоятельно до последнего момента, но попадают в руки мошенников. Недостаток знаний приводит к потере средств, юридическим проблемам. Поэтому впоследствии они предпочитают действовать только через профессионалов. Рекомендуется сразу обратиться к специалистам, чтобы избежать различных проблем.
Как выбирать компанию?
Чтобы правильно выбрать компанию, многие пользователи изучают информацию в интернете. Они используют советы опытных потребителей, смотрят на срок работы на рынке, отслеживают репутацию и т.д. Но в действительности перечисленные параметры не могут гарантировать вам того, что агенты на самом деле выполнят все ваши поручения, причем на высшем уровне. Рекомендуется обратить внимание на другие характеристики:
- Юридическая проверка выбранного объекта недвижимости. Причем такое обязательство должно указываться в письменном виде. Т.е., обязательно проверьте договор, чтобы в нем прописывался соответствующий раздел. В противном случае вы рискуете поселиться или даже купить квартиру с юридическими проблемами. Причем компания не понесет никакой ответственности, поскольку у нее не было соответствующих обязательств.
- Результаты проверки, предоставленные клиенту в письменном виде. Только так вы сможете убедиться в том, что объект чист. Кроме того, если впоследствии окажется, что объект все-таки сдавался с проблемами, то компания понесет всю финансовую ответственность, что гарантирует тщательность проведения проверки.
- Оказание юридической помощи и поддержки в случае, если предыдущий собственник или арендодатель начнут предъявлять претензии, аргументируя неправильно оформленной сделкой, или нарушенным в процессе заключения таковой действующим законодательством Украины.
Таким образом, нужно изучать не только историю компании, но и ее ответственность перед клиентами, которая четко прописывается в договоре. Если какие-то пункты вас не устраивают, не спешите уходить. Нужно сначала уточнить, будут ли они выполняться, и если да, то почему отсутствуют соответствующие разделы.
Вы сможете просмотреть список самых лучших риэлторов вот тут. Также сайт DOM.RIA подойдет вам, если планируется самостоятельно искать квартиру для аренды или покупки. Здесь же можно рекламировать свои предложения. Его преимущественное отличие в проверенных квартирах. Чтобы объявление было проверенным, и привлекало потребителей, нужно воспользоваться программой. Специальный человек придет в квартиру на проверку ее параметров. Впоследствии он сделает качественные снимки, задействовав панорамную камеру. Потом информация подается на сайт, и все пользователи будут уверенными, что сведения – реальные, а не фейковые.
На что еще обратить внимание?
Перед тем, как подписать договор с риэлтерской компанией или отдельным агентом по недвижимости, рекомендуется проверить еще несколько дополнительных моментов:
- Когда производится оплата. Обратите внимание, в данном случае этот вопрос тоже строго должен регулироваться в договоре. Лучше выбирать для сотрудничества те компании, которые берут всю оплату только по факту работы. Но допускается оплата совсем минимальной суммы в самом начале сотрудничества, поскольку у агентов будут сопутствующие расходы (реклама, проезд, сбор документов, получение справок и т.д.);
- Какие сроки. Чем меньше времени требуется компании для поиска варианта или клиента, тем шире ее изначальная база. Также на этом сказывается обилие опыта, знание нюансов и тонкостей рынка недвижимости. Соответственно, если компания гарантирует вам быстрое выполнение поставленных задач, то это преимущество. Но нужно отметить, что сроки должны указываться в договоре, поскольку только в данном случае они будут иметь значение. Если компания просто обещает вам выполнить работу в определенный срок, в устном порядке, то доверять таким обещаниям не стоит;
- Рекомендации друзей и знакомых. Тут все зависит от того, к какой именно услуге агентства недвижимости обращались ваши знакомые. Дело в том, что компания может отлично ориентироваться в рынке аренды, однако когда дело коснется купли-продажи квартиры, возникнут проблемы.
Таким образом, нужно внимательно и тщательно изучить посредников, которые работают в рамках столичного украинского рынка недвижимости. Тогда вы сможете выбрать лучших специалистов, и они действительно быстро решат все ваши проблемы.