Четверг, 27 Апрель 2017 21:29

Как не ошибиться с арендой квартиры в Киеве?

Оцените материал
(1 Голосовать)

Поиск жилья в столице – это всегда проблема. Разброс цен достаточно широк и это создает массу проблем. Никто не хочет переплачивать, но в то же время высок риск натолкнуться на дешевую квартиру, которая не соответствует заявленным критериям и наверняка не поможет почувствовать весь комфорт и уют.

В среднем квартира в Киеве сдается от 400 $. Это нормальная цена для столичного рынка. Правда, нужно заметить, что часто за такую цену домовладельцы предлагают квартиры, которые имеют массу дефектов и неисправностей. Это особенно актуально для домов, располагающихся в центральных исторических частях города. Как правило, это здания, нуждающиеся в капитальном ремонте.

Ключевой критерий экономии – это этажность. Именно за этот параметр можно попытаться сбить цену. В среднем речь идет от 20-30 $ за этаж. При этом, чем ниже квартира, тем дороже. На высоких этажах, как правило, жилье лучше и комфортнее.

Как не ошибиться и получить выгоду?

Во-первых, нельзя пользоваться услугами агентств, которые продают квартиры с прямыми контактами хозяев. Как показывает практика, по такой схеме уже давно никто не работает. Арендодатели самостоятельно не желают общаться с клиентом. Для них выгоднее доверить все процедуры риелтору, который становится своеобразной страховкой.

Компетентные агентства берут все на себя. Это значит, что клиент указывает требования, характеристики квартиры и в дальнейшем может ничего не делать. Уже через несколько часов риэлтор подберет жилую площадку, которая будет отвечать заявленным параметрам.

Риелторы не так просты. Нельзя говорить агенту максимальную сумму, которую может заплатить арендатор. Это значит, что специалист изначально возьмёт её за ориентир для своей же выгоды. Лучше снизить планку и потом уже, если квартира понравится, предложить более высокую стоимость. С одной стороны это поможет защитить себя от лишней переплаты, с другой гарантированно найти квартиру, за которую арендодатель получит надбавку.

Аренда посуточно - Киев центр должна стоить вдвойне. Дело в том, что платить нужно не только за услуги риелтора и за аренду, но и в том числе за коммунальные услуги, а также давать залог за первый и последний месяц. Для домовладельца это своеобразная гарантия того, что клиент не съедет раньше срока или, даже если съедет, то не оставит домовладельца без денег.

Что еще учитывать при поиске жилья?

Стоимость жилых площадок зависит от массы других факторов. Главный из них – это местоположение. Покупать жилье в центре и арендовать нерационально. Земля здесь стоит дорого, что негативно сказывается на стоимости. Оптимальный вариант – это периферия, которая развивается и обрастает новостройками.

Покупка и аренда квартиры на окраине – это рентабельно и выгодно. Здешние новостройки имеют развитую европейскую инфраструктуру, доступ к ключевым транспортным магистралям. Проблема пробок для микрорайонов не актуальна.

Дома возводятся с учетом переменчивого климата. Зимы в Киеве могут преподнести массу сюрпризов. В новостройках даже угловые квартиры имеют специальную обшивку и утеплитель, которые предупреждает промерзание помещений. А это экономит деньги на коммунальных услугах.

Именно на окраине можно получить доступ к садово-парковым зонам, которые организуются в отдельные площадки для каждого жилого комплекса. Это отличное место для семейного отдыха, для прогулок с детьми или игр с домашними животными. За счет этого можно получить жилье, которое отвечает заявленной цене и не предполагает никаких недостатков.

 

Последнее изменение Пятница, 28 Апрель 2017 04:35

Смотрите также: