Пятница, 28 Апрель 2017 04:50

Квартира для сдачи в аренду, как выбрать подходящий вариант

Оцените материал
(1 Голосовать)

 

В последнее время многие экономисты начинают утверждать, что экономический кризис пошёл на спад. С этим мнением можно соглашаться, а можно и не соглашаться. Но по-прежнему приходится искать пути для выгодного вложения денег. И если раньше большая часть свободного капитала вкладывалась в строительство, то теперь больше внимания уделяется аренде квартир.   Это единственное направление, связанное с квартирами, которое позволяет получать стабильную прибыль и где риск потерять деньги значительно меньший, чем при вкладывании их в строительство. Всё чаще люди хотят купить квартиру в ЖК «Сонцтаун» именно для сдачи в аренду.

Помещения для аренды

Для сдачи в аренду неплохо могут подойти жилые помещения, выставленные на продажу на вторичном рынке жилья. Правда в этом случае придётся ещё потратиться и на ремонт. Особенно выгодно сдавать квартиры  аренду в городах, где неплохо развит туристический бизнес и много отдыхающих, особенно в летний сезон. Тогда цены на арендное жильё резко поднимаются. Обычно в гостиницу в период отпусков очень сложно заселиться, поэтому и начинают отдыхающие искать удобное и дешёвое арендное жилье. Выгодней всего сдавать в аренду жилые помещения на короткий срок или посуточно. В этом случае прибыль от бизнеса более значительная. Кроме туристов и отдыхающих, арендой квартир интересуются студенты и молодые семьи. В этом случае большим спросом пользуются недорогие квартиры старой постройки. Меньшим спросом пользуются квартиры с тремя и более комнатами. На пике спроса однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

 Для того чтобы повысить их стоимость можно оснастить квартиру дополнительно бытовой техникой и обставить мебелью. И даже если такая квартира будет расположена в не самом популярном районе, она будет приносить неплохую прибыль. Студентам же подойдёт и квартира с недорогим ремонтом и более скромной обстановкой. Со временем накопив необходимую сумму денег, можно будет сделать ремонт подороже. Дорогие квартиры могут снимать компании для своих сотрудников приезжающих в командировку, иностранцы предпочитают селиться в гостиницах, но если они приезжают на долгое время, например, на работу, то уже стремятся снять квартиру со всеми удобствами.

Как сдать квартиру в аренду и получить прибыль

Самым простым способом сдать квартиру в аренду - сделать это, воспользовавшись услугами агентства по недвижимости. В этом случае теряется часть денег, но зато не приходиться терять время на демонстрацию жилья потенциальным арендаторам. К тому же те, кто сдаёт квартиры уже давно, настоятельно советуют новичкам в этом бизнесе обязательно застраховать  своё имущество. Если хозяин жилья сам сдаёт свою недвижимость и сам ищет арендаторов, он должен иметь стандартный договор на аренду где бы оговаривалась не только стоимость и сроки аренды, но и все те нюансы, которые могут возникнуть в период проживания жильцов. Нельзя забывать и об уплате налогов. В идеале, хорошо иметь документ дающий право на осуществление подобной деятельности.

В случае заключения договора с агентством, за их услуги придётся отдать значительную сумму. Но хлопоты хозяина квартиры ограничатся выдачей ключей и подписанием договора аренды. Есть ещё один способ использования арендной квартиры. Она отдаётся в доверительное управление. В этом случае и поиск арендаторов, и подписание договоров будут проходить без непосредственного участия хозяина квартиры. Квартиры в доверительное управление берут те же агентства недвижимости. Само же агентство занимается и оформлением страховки на квартиру. Агентство следит за состоянием квартиры, отслеживает оплату коммунальных услуг. В этом случае, помимо половины стоимости аренды, агентству придётся отдать ещё от десяти до пятнадцати процентов стоимости аренды на дополнительные расходы, связанные с обслуживанием квартиры.

Последнее изменение Пятница, 28 Апрель 2017 04:57

Смотрите также:

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления