Советы по выбору компании-застройщика при покупке недвижимости в новостройке

Содержание статьи: [Показать]

В последние несколько лет ситуация на первичном рынке недвижимости кардинально изменилась, особое место заняли такие сделки, как приобретение квартиры в строящемся жилом комплексе. Почему же эта идея пользуется такой популярностью? В первую очередь это обусловлено низкой стоимость квартиры, в особенности если речь касается покупки недвижимости в строящемся здании на начальных стадиях строительно-ремонтных работ. 

Однако такого рода сделки чреваты и неприятными последствиями – неизвестно будет ли достроен дом и когда можно будет заселиться. Именно поэтому так важно выбрать действительно надежную компанию-застройщика, организацию, которая будет контролировать процесс, сроки и условия проведения строительных работ по возведению того или иного жилого комплекса. В этой статье мы рассмотрим два основных правила, на которых стоит основываться при выборе застройщика.

Первое правило: необходимая документация кампании-застройщика

Основной задачей застройщика является регулирование строительных работ по возведению жилого комплекса или одиночных построек, именно поэтому так важно правильное и своевременное предоставление всей необходимой документации. Если вы хотите заключить договор о покупке недвижимости в строящемся здании, вы имеете полное право обсудить всю информацию с застройщиком и проанализировать предоставленную вам документацию. Часто бывает так, что застройщик отказывается обсуждать строительную документацию с покупателем. В таком случае специалисты рекомендуют отказаться от сотрудничества с данной компанией.

Таким образом, перед тем как вы соберётесь оформить договор о приобретении недвижимости, тщательно изучите все документы, связанные с работой компании-застройщика. Не лишним будет обратиться за помощью в специализированную юридическую организацию, чтобы оценить документацию с правовой точки зрения. Любой покупатель квартира от застройщика имеет право ознакомиться со следующей информацией, находящейся в распоряжении компании-застройщика:

  1. Устав организации и другие аналогичные документы;
  2. Документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица и постановку на учет;
  3. Свидетельство о назначении руководящего персонала компании-застройщика;
  4. Выписка из Гос. реестра отраслевых компаний.

Эти документы подтверждают легальность деятельности, выбранной вами компании-застройщика. Также рекомендуется ознакомиться с результатами аудиторских проверок за последний год работы компании. Еще одной категорией документов, знакомство с которой поможет покупателю избежать рисков в покупке жилья, является документация о строительстве, а именно:

  1. Официальное разрешение на ведение строительных работ данного жилого комплекса;
  2. Проектная документация о возведении жилого строительного объекта;
  3. Документ, подтверждающий право на распоряжение земельным участком;
  4. Дополнительным документом выступает заключение гос. экспертизы или иных специализированных органов на строительство данного типа здания.

Второе правило: ознакомьтесь с информацией о застройщике

При выборе компании застройщика лучше отдавать предпочтения зарекомендовавшим себя организациям, которые уже продолжительное время занимаются данного рода деятельностью. Также стоит обратить внимание на соблюдение сроков строительства других жилых комплексов, которые находились под управлением данного застройщика. Обратите внимание, что реклама не является показателем качества компании. Достоверную информацию вы можете узнать только самостоятельно, посетив офис фирмы и познакомившись со специалистами данного профиля. 

Последнее изменение Четверг, 26 Октябрь 2017 17:04