Вторник, 26 Январь 2016 17:21

Как выбрать квартиру для покупки на что обратить внимание

Оцените материал
(1 Голосовать)

Нынче не каждый может позволить себе собственное жилье, но если такая возможность появилась, к выбору квартиры следует подходить очень тщательно. Многие в этом случае ориентируются на моральные и эмоциональные факторы, ведь квартира должна быть красивой. На самом деле приобрести идеальное жилье можно лишь с помощью рационального подхода, который подразумевает учет нескольких факторов.

Характеристики дома и место застройки

Каждый новоиспеченный владелец квартиры может поменять ее планировку, достроить перегородки или сделать арки в стенах для того, чтобы изменить ее внешний вид. Однако, место, на котором компания-застройщик возвела дом, изменить нельзя. Поэтому именно на него стоит обращать внимание в первую очередь.

Следует хорошо изучить географические аспекты территории, на которой стоит дом. Под фундаментом могут проходить грунтовые воды или «плавуны». Именно они способствуют разрушению фундамента и обвалу сооружения. Некоторые застройщики выбирают местность, где раньше располагались промышленные заводы, отходы деятельности которых до сих пор могут отравлять атмосферу. Если дом расположен в низменности, в квартирах всегда будет наблюдаться повышенная влажность, а наличие песчаных пустырей приведут к тому, что в доме всегда будет пыль и песок.

Желательно почитать сводки в средствах массовой информации о местности, где построен дом, чтобы исключить все подводные камни. 

Материал, из которого возведен дом, также играет немаловажную роль. Большинство современных высоток строят из монолитных железобетонных конструкций, так как это экономически выгодно застройщикам. Однако, такие сооружения очень быстро нагреваются летом, и также быстро промерзают зимой, поэтому о благоприятном микроклимате в квартире можно забыть. Идеальным в этом плане домом считается тот, для возведения которого использовался кирпич. Он не только очень прочный, но и устойчивый к колебаниям температуры и изменениям во внешней среде. Большой популярностью пользуется ЖК G-house расположенный недалеко от парка, со своим сквером и детской площадкой.

Документарная база и инфраструктура

О том, что перед покупкой квартиры нужно полностью изучить все документы, знают все. Если квартира находится в новом доме, желательно ознакомиться с портфолио данного застройщика, посмотреть дома, которые он возводил, и пообщаться с его жильцами. Следует постараться собрать максимум информации, которая также есть на многих форумах.

Кроме того, застройщик обязан в течение года предоставить покупателям документы, удостоверяющие право собственности на жилье.

Еще одним важным фактором выступает инфраструктура местности, где возведен дом. Стоит заранее подумать о том, насколько просто будет добираться на работу, как далеко расположены школы и детские садики. Главное – наличие удобной транспортной развязки с несколькими видами транспорта. Также нужно обратить внимание на наличие внутренней отделки квартиры. Чтобы сделать ее самостоятельно, потребуется выложить довольно немалую сумму. Поэтому необходимо заранее узнать, что будет находиться в квартире: от наличия радиаторов до стяжки по полу.

Лишь при условии удовлетворения всех требований к жилью его можно рассматривать как вариант для приобретения.

 

 

Последнее изменение Вторник, 26 Январь 2016 17:39

Смотрите также:

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления