Среда, 06 Апрель 2016 19:19

Как обойти мошенников и купить квартиру в новостройке?

Оцените материал
(1 Голосовать)

Покупка квартиры в новостройке – это довольно рискованная операция и если не знать всей подноготной этого процесса, можно легко повестись на обман и в итоге потерять как деньги, так и квартиру. Не стоит забывать о том, что дешевизна жилища может быть всего лишь уловкой.

Уловки мошенников

Продажа и покупка квартир – это отличный способ заработка для мошенников. Их настолько привлекают лёгкие деньги, что развелось желающих обогатиться много и уже непонятно настоящий риэлтер или «кидала». Но какие уловки стоит запомнить?

Долгострой. Очень удобно с наивных покупателей взять плату, затянув процесс строительства, а после потребовать ещё денег на случайно появившиеся расходы. Чаще всего они объясняют это повышением цен на используемые материалы. Конечно, дольщик вправе потребовать свои деньги обратно, но не все компании возвращают пай, который откладывается у них в кармане.

Дополнительные соглашения. За счёт того, что строительство дома осуществляется очень долго, в договоре может меняться срок сдачи и соответственно стоимость уже купленного жилья. Если дольщик отказывается принимать новые расценки, фирма расторгает договор.

Дополнительные услуги. Нередко при заключении договора, застройщик ставит в условие приобретение ещё каких-либо услуг у фирмы. И, конечно, их стоимость будет на порядок выше по сравнению с рыночной.

На самом деле уловок от мошенников значительно больше, выше приведённые – это самые распространённые из которых покупатель может выйти с минимальными потерями. При этом уповать на решение суда не стоит, так как в этом случае решение будет не в пользу поставившего свою подпись клиента фирмы. Ведь никто не заставлял соглашаться на такие условия.

Как обезопасить себя от мошенников?

Выбирать застройщика нужно тщательно. Лучше всего отдать предпочтение хорошо зарекомендовавшей себя фирме. Нужно проверить всю информацию о застройщике. О том, выполнялись ли условия сдачи вовремя, стаж работы и список инвестиций. В любом случае, если тут что-то будет неясно, компания обязана предоставить всю необходимую информацию и документацию.

Следует внимательно ознакомиться с договором. В нём обязательно должен быть прописан адрес покупаемого жилья, стоимость, параметры, имена представителей обеих сторон, место и время его заключения, обязанности, накладываемые на покупателя и застройщика. Если хотя бы один пункт отсутствует, то договор не имеет под собой юридической почвы.

Нередко мошенники предлагают внести какую-то начальную сумму до заключения договора, обещая низкий процент при условии покупки в рассрочку. Важно помнить, что ни одно действие не должно происходить до подтверждения сделки юридически.

Законодательством защищаются интересы покупателя, но есть такие факторы, которые могут обойти даже это. Например, если застройщик объявляет себя банкротом или сдача дома не может быть осуществлена в указанные сроки, единственное что может сделать дольщик – расторгнуть договор. При этом дополнительные затраты не возмещаются.

Последнее изменение Среда, 06 Апрель 2016 19:33

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления