Четверг, 29 Декабрь 2016 17:08

Межевание земельного участка в 2017 году

Оцените материал
(1 Голосовать)

Межевание земельного участка - это сложный комплекс из нескольких операций, направленных на установление и закрепление границ землевладения, точное определение его положения на местности, подсчет площади имеющейся территории. Процедуру доверяют только специально обученным людям, поскольку от наличия у них знаний, умений и опыта зависит правильность ее проведения.

Порядок межевания

Процесс межевания земли проходит поэтапно, причем этапы следуют друг за другом в определенной последовательности:

  1. Производится сбор и последующий анализ первичной информации об участке.
  2. Лица, законные права которых на территорию могут затрагиваться во время проведения операции, извещаются, предстоящие работы согласовываются.
  3. Осуществляется съемка с использованием геодезического оборудования.
  4. Полученные результаты тщательно обрабатываются и анализируются.
  5. На основании имеющихся данных подготавливается межевой план.
  6.  Документация регистрируется в государственной службе, после чего владельцу выдается кадастровый паспорт на территорию.

Заниматься межеванием участков могут исключительно лица, у которых имеется действующая лицензия на осуществление официальной деятельности, связанной с проведением работ геодезического и картографического профиля.

Для чего нужно межевание

Процедура производится для уточнения актуальных границ участка. Она включает в себя установку специальных знаков по его периметру, может использоваться для решения земельных споров. Данный процесс необходим при:

  • Регистрации законного права собственности
  • Оформлении договора купли или продажи, наследования или дарения, обмена или аренды
  • Объединении с соседним владением или разделении на несколько участков

Без проведения этой процедуры все операции, проводимые с землей, признаются государством неправомерными, нарушающими закон. Заниматься этим процессом могут лишь лицензированные специалисты высокой квалификации, при поддержке геодезистов и юристов.

Особенности межевания

Каждый отдельный случай проведения межевания считается уникальным. Поэтому он требует строго индивидуального подхода. Это обуславливается как сложностью и запутанностью Земельного кодекса, так и сочетанием целого ряда специфических факторов. Проблемы с проведением процедуры могут возникнуть в следующих ситуациях:

  • Расположение в охраняемой зоне
  • Участок располагается рядом с границами земли общего пользования
  • К территории имеются претензии со стороны суда
  • Есть сложности с некоторыми наследственными моментами
  • Произошел незаконный захват земли

Перечисленные и некоторые другие особенности могут создать сложности при межевании, поскольку названный процесс подчиняется конкретным законодательным требованиям. При этом порядок проведения процедуры может иметь значительные отличия в различных субъектах страны.

Главное, что нужно помнить – с помощью межевания земельного участка государство официально закрепляет право собственности нынешнего пользователя на землю. Без его проведения территория не может принадлежать ее фактическому владельцу. Стоимость услуги может серьезно отличаться в зависимости от назначения земли, региона и поставленных целей.

Последнее изменение Четверг, 29 Декабрь 2016 17:17

Смотрите также: