Понедельник, 20 Апрель 2015 15:39

Особенности покупки недвижимости в новостройках на этапе строительства

Оцените материал
(1 Голосовать)

Каждый человек мечтает обзавестись собственной квартирой, и при этом немного сэкономить. Существует несколько способов покупки недвижимости, при которых можно заметно сократить расходы. Например, можно приобрести жилплощадь в новостройке, которая находится на этапе строительства. Стоимость таких квартир значительно ниже, но существует ряд особенностей, которые необходимо учитывать.

Возможные риски или как не лишиться сбережений

  • Всегда нужно быть готовым к тому, что по тем или иным причинам, сроки стадии строительства могут затянуться. Это не всегда плохо, но и приятного здесь мало.
  • Затянувшееся строительство может прекратиться вовсе. Причин для этого может быть масса, от недостатка финансирования, до проблем с законодательством.
  • Очень часто добропорядочные граждане становятся жертвами мошенников, продающих им несуществующие квартиры по вымышленным адресам.

Для того чтобы избежать подобных недоразумений при покупке жилья, необходимо придерживаться простым правилам:

  1. В обязательном порядке проверять репутацию строительной компании. Если застройщик уже имел положительный опыт продаж жилья на ранних этапах строительства, то ему стоит доверять.
  2. Рекомендуется удостовериться в наличии у застройщика всех необходимых документов. Среди них обязательно должна быть лицензия на право строительства, документы на участок под застройку, разрешение на выполнение работ и проектная документация.
  3. Задолго до заключения договора рекомендуется как можно больше узнать о новостройке: где проходит строительство, как и какими темпами оно продвигается. Полезной будет информация о том, какие технологии и материалы используются при возведении здания.
  4. Главным союзником любого покупателя является государство, и нужно заранее убедиться в том, что стройка ведется с его согласия. В этом случае у будущих жильцов не возникнет никаких проблем с заселением в готовую квартиру.
  5. После соблюдения мер предосторожности можно переходить к этапу подписания договора. Лучше всего если при заключении сделки будет присутствовать независимый профессиональный юрист. Обычный человек, не знающий всех нюансов и особенностей проведения подобных сделок, может легко попасть впросак и упустить что-то важное.
  6. В договоре должно быть указано его название, цели сторон и существо обязательств. Среди самых распространенных договоров этого типа являются: договор долевого участия в строительстве и предварительный договор купли-продажи.

Город или пригород

Сегодня особой популярностью стала пользоваться недвижимость в ближайшем Подмосковье. Тем, кто устал от городского гула и повседневной суеты, в качестве нового места жительства стоит рассматривать именно новостройки Подмосковья, расположенные в припарковых зонах. Жить за городом становится не только удобно и экономично, но еще и весьма престижно. Ближайшее Подмосковье разрастается с огромной скоростью, предоставляя гражданам огромный выбор новых жилищных комплексов и разномастных новостроек. Все они возводятся по новейшим технологиям с соблюдением установленных норм.

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления