Вторник, 05 Май 2015 20:41

Как обойти посредников при покупке квартиры

Оцените материал
(1 Голосовать)

Лишь немногие из тех, кто мечтает о приобретении собственного жилья знают, что собрать необходимую сумму денег — это еще полбеды. Не менее важно провернуть сделку так, чтобы не попасть впросак. Мало кто хорошо знаком с особенностями купли-продажи недвижимости и законодательством, регулирующим его. Существует множество тонкостей, о которых необходимо знать, чтобы не стать жертвой мошенников.

Кто-то из покупателей прибегает к услугам риэлтерских компаний, и выкладывает за это огромные суммы денег. Другие пытаются обойтись собственными силами. Специально для них была разработана схема, придерживаясь которой можно избежать многих неприятностей при покупке жилья. Этот метод полностью исключает возможность срыва сделки и обман со стороны продавца. Ну а самое главное, покупателям больше не приходится обращаться к сторонним агентствам и переплачивать за их услуги.

На что обращать внимание и как вести себя с продавцом

Продать квартиру без посредников гораздо проще, чем купить. В первую очередь - это связано с риском остаться без сбережений и жилплощади. Рекомендуется не только как следует изучить юридическую составляющую процесса, но и ненадолго войти в роль привередливого покупателя. Нужно стать максимально серьезным, расчетливым и хладнокровным, особенно в момент изучения договоров. Любая упущенная деталь может привести к серьезным последствиям. Если покупатель не особо разбирается в работе с документами, то ему стоит прибегнуть к помощи независимого юриста. Перед тем как купить дом без посредников в Анапе или любом другом городе, рекомендуется ознакомиться с особым порядком проведения сделок и придерживаться его.

Этапы покупки квартиры:

  1. Определение приоритетных требований, предъявляемых заказчиком к своему будущему жилью: район расположения, количество комнат, площадь, цена, инфраструктура и др.
  2. Изучение рынка недвижимости. В интернете и газетах полно подобных объявлений. Если ничего подходящего найти не удалось, то покупателю стоит пересмотреть свои запросы или подождать появления достойных вариантов.
  3. Общение с продавцом. На этом этапе необходимо выяснить актуальность объявления, уточнить дополнительные детали и договориться о встрече для осмотра жилья.
  4. Осмотр квартиры и, при необходимости, поиск других вариантов.
  5. Ведение переговоров и торгов.
  6. Составление предварительного договора на покупку квартиры и внесение задатка.
  7. Подготовка и сбор необходимых документов для оформления договора купли – продажи. Для пресечения любых мошеннических действий со стороны продавца рекомендуется позаботиться о присутствии опытного юриста.
  8. Подписание бумаг.
  9. Передача денег продавцу.
  10. Проведение государственной регистрации.
  11. Составление акта приема-передачи квартиры и подписание документа.

Из всего вышесказанного видно, насколько долгим и трудоемким является этот процесс. Но если придерживаться простых правил и рекомендаций, то приложенные усилия будут оправданы.

 

Смотрите также:

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления