Среда, 15 Август 2018 20:32

Приобретение жилья: кредит в банке или рассрочка от застройщика?

Оцените материал
(0 голосов)

У каждого из способов есть как преимущества, так и недостатки. Тем не менее, рассрочка считается более удобным способом по ряду причин.

Оформление рассрочки производится намного быстрее

Как правило, квартиры доступны для покупки ещё в процессе строительства. Для ускорения их продажи застройщики нередко прибегают к специальным предложениям, в числе которых может быть кредит или рассрочка. Важно отметить, что если оформлением ипотеки занимается не так уж и много кредитных организаций, то рассрочка платежа предлагается практически всеми крупными застройщиками.

Обратите внимание! Основное отличие кредита от рассрочки – отсутствие переплат за распределение выплат. Однако длительность рассрочки, как правило намного короче кредита – чаще всего она не превышает срока в 10 лет. Первый взнос примерно одинаковый для обоих вариантов – 20-30%.

Рассрочка от застройщика выгодно отличается от кредита по требованиям к заёмщику. Если при оформлении ипотеки от покупателя требуется массивный пакет документов, и все аспекты его экономической деятельности проходят тщательную проверку, то квартира в рассрочку в Киеве оформляется с минимальным пакетом документов.

Но у этого способа есть и недостатки. Среди них стоит выделить укороченный срок рассрочки – чаще всего он не превышает двух лет, а также отсутствие прав собственности на приобретаемое жильё, которое сохраняется до момента полного погашения рассрочки.

Интересно! В Европе рассрочка на жильё может длиться до 10 лет. Это очень популярная услуга, к которой часто обращаются жители развитых стран.

На некоторые предложения застройщиков комиссия всё же распространяется

Обычно это рассрочка, длительность которой достигает пяти и более лет. Для застройщика выгодно, чтобы вся сумма за жильё поступила ещё до того, как строительство будет завершено. А для более длительных промежутков предусмотрена процентная ставка, как правило, в диапазоне 5-20% годовых. Поэтому важно уточнить условия заранее, и сравнить их с предложениями банка.

Оформление договора рассрочки: важные аспекты

Не каждый застройщик захочет договориться со своими клиентами на прозрачных и честных условиях, поэтому рекомендуется показать договор профессиональному юристу. В любом случае, стоит обратить внимание на следующие моменты, которые обязательно должны быть прописаны в договоре.

  • Невозможность отчуждения, продажи и других действия застройщика по отношению к квартире, на которую оформляется договор рассрочки.
  • Невозможность изменения процентной ставки в процессе выплаты, их фиксированная сумма.
  • Штрафные санкции, предусмотренные при несвоевременной выплаты взноса.

Последний пункт можно дополнить такой информацией: большинство застройщиков лояльно относятся к небольшим просрочкам по выплатам, но недобросовестные предприниматели могут взымать немалый штраф за опоздание в выплатах. Также в некоторых контрактах указывается пункт, предусматривающий расторжение договора в случае, если запоздание по выплате превышает срок в три месяца.

Последнее изменение Среда, 15 Август 2018 20:43

Смотрите также:

Форум

  • Нет сообщений для показа

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления