Многие считают, что проводить ремонтные работы в новом доме намного проще и быстрее по времени, чем в зданиях старого типа, где продается вторичное жилье. Обычно такое мнение объясняется тем, что не нужно демонтировать предыдущую отделку. Где же на самом деле проще сделать ремонт – в новостройке или во вторичке?
Квартира в новом доме
Многие покупают жилье в новостройках без отделки – такие квартиры стоят намного дешевле. В данном случае придется не только ставить розетки и выключатели, но и, возможно, возводить стены (при свободной планировке нужно еще и подготовить проект, а потом его согласовать).
Покупателям жилья в новостройках стоит помнить и об усадке дома, которая происходит в течение первых двух лет с момента его сдачи. Через время можно заметить, что красиво поклеенные обои пошли бугорками и морщинами. Из-за этого специалисты рекомендуют делать ремонт в квартире через некоторое время после ввода новостройки в эксплуатацию.
В случае свободной планировки владельцам придется возвести межкомнатные перегородки, выровнять и провести отделку стен, потолка и пола, установить межкомнатные двери, а также выполнить монтаж сантехники и электрооборудования.
Если жилплощадь продавалась уже с отделкой, время на проведение ремонта значительно сократится. При этом серьезно уменьшится и расход стройматериалов.
Квартира на вторичке
Ремонт в квартире, приобретенной на вторичном рынке, может быть разным: от обычного переклеивания обоев до замены дверей и окон и выравнивания стен. Такое жилье привлекательно тем, что уже имеет межкомнатные стены, электричество и установленную и подключенную сантехнику. Тем, кто не хочет тратить время и деньги на серьезный ремонт, нужно будет только заменить старые декоративные элементы.
Если квартира жилая, отремонтировать ее можно за пару недель. Перечень работ в ней обычно следующий:
- демонтаж старой отделки;
- оклейка обоями или покраска стен и потолка;
- укладка напольного покрытия и плинтусов;
- замена выключателей и розеток.
Так в каком случае ремонт обойдется дороже – во вторичном жилье или все-таки в новостройке? Косметический ремонт во вторичке по времени и финансам на самом деле окажется выгоднее, нежели отделка новостроя. Если же делать капитальный ремонт во вторичном жилье (перепланировку, снос и возведение стен и пр.), стоимость работ может оказаться одинаковой.
Тем, у кого нет желания и денег проводить серьезные ремонтные работы, но хочется иметь собственное жилье, можно приобрести бюджетную 1-комнатную квартиру. Прицениться к таким предложениям на вторичном рынке. Еще одно преимущество вторичного жилья – в такой квартире можно сразу же поселиться и впоследствии делать ремонт по мере финансовых возможностей.