Четверг, 02 Май 2019 20:18

Чем занимается БТИ

Оцените материал
(0 голосов)

Владельцы недвижимости, которые хотя бы раз продавали квартиру и переоформляли документы, наверняка, сталкивались с БТИ, или бюро технической инвентаризации. Специалисты, работающие в БТИ, занимаются оформлением технических паспортов и обследованием состояния недвижимости. Раньше в БТИ можно было получить и кадастровый номер, сегодня этим занимается Росреестр.

Понятие и основные обязанности бюро

БТИ относят к государственным организациям, которые имеют необходимые разрешения и лицензию на осуществление деятельности. Бюро технической инвентаризации проходит обязательную аккредитацию, без которой его деятельность невозможна.

В базе данных бюро фиксируется:

  • Точное расположение объекта (район, город, адрес).
  • Оценочная стоимость недвижимости.
  • Техническое состояние объекта.

В БТИ фиксируют все построенные объекты и возможные перепланировки, которые осуществлялись в них. Затем изменения фиксируют в техническом паспорте, чтобы узаконить объект.

Раньше, чтобы получить права собственности, владельцу также обращались в бюро. Теперь организация не занимается оформлением документов, и отвечает только за техническое состояние того или иного объекта. В БТИ ставят на учёт и проводят инвентаризацию недвижимости, выдавая соответствующий документ – технический паспорт.

Важно: БТИ работает по установленным законодательным актам, в организации придерживаются строго регламента.

Все выдаваемые в БТИ документы считаются законными. Баз технического паспорта невозможны сделки с недвижимостью.

Для чего нужна техническая инвентаризация?

БТИ выполняет одну, основную функцию, в бюро фиксируют все изменения и перепланировки недвижимости. Для владельцев, планирующих покупку или продажу недвижимости важно, чтобы сделка осуществлялась в рамках закона. Если в квартире была осуществлена незаконная перепланировка, покупателей ждут серьёзные неприятности, перепродать такую квартиру не получится.

Кроме того, проведённая с нарушениями перепланировка, может привести к серьёзным аварийным ситуациями, такой объект опасен для будущих владельцев квартиры. Выданный технический паспорт свидетельствует о том, что работы проводились с учётом необходимой техники безопасности и не противоречат закону. Значит недвижимость можно продать, объект безопасен в эксплуатации.

Изучив технический паспорт, в котором указаны все особенности объекта, его площадь, планировка, можно получить исчерпывающую информацию и принять решение о покупке. Если есть справка БТИ, значит с недвижимостью не возникнет проблем. Документы регулярно обновляют, что даёт дополнительные гарантии того, что владельцам не придётся участвовать в судебных разбирательствах и оплачивать чужие штрафы.

Местные органы самоуправления используют базу данных БТИ, при планировании застроек. Изучая базу можно найти подходящий земельный участок под строительство, на котором нет застроек.

Что входит в обязанности бюро?

Все вопросы, касающиеся недвижимого имущества, решаются в БТИ. На сайте anc-project.com специалисты занимаются:

  • Оценкой объектов.
  • Оформлением необходимой документации.
  • Инвентаризацией недвижимости.

После перепланировки недвижимости, владельцы обязаны вызывать специалистов, для фиксации и оценки изменений. Перепланировку фиксируют и выдают новый технический паспорт, который считается обязательным документом.

Чтобы зафиксировать перепланировку, владельцам необходимо обратится в БТИ, с соответствующим заявлением. После чего инженеры зафиксируют изменения и внесут их в технический паспорт.

 

 

Последнее изменение Четверг, 02 Май 2019 20:26