Нелегко выбрать дом, чтобы он соответствовал вашей мечте. При этом следует учитывать не только ваши внутренние ощущения, но также нужно обратить внимание и на нюансы строительных работ.
В наше время многие подумывают о том где купить дом, и сегодня существует тенденция переезда городских жителей в коттеджные поселки, которые возводятся на окраинах мегаполисов. Это позволяет отмежеваться от городского шума, а также от пагубной экологической ситуации. Чтобы не тратить свои силы на возведение дома, можно подобрать из готовых вариантов.
Важно! Избежать ошибок покупки некачественного строения, предлагаемые недобросовестными торговцами сложно Желательно проводить осмотр дома со специалистом этого дела. Но если воспользоваться нашими советами, то можно и самим заметить существенные недостатки.
Проводить осмотр дома весной или осенью
Мнения по поводу времени года, когда предпочтительнее проводить осмотр дома разнятся. Некоторые утверждают, что это лучше делать летом, чтобы увидеть пейзаж во всей красе, а другие считают, что важно осматривать дом зимой, чтобы определить степень обслуживания территории в этот сезон, а также определить расчищают ли дороги от снежных заносов.
Но большинство склоняется к мнению, что это нужно делать осенью или весной. Это даст возможность не только насладиться красотами окружающей среды, но также и оценить возможные последствия от обильных осадков или после таяния снега.
Если вода заливает подвальное помещение, то строение не сможет простоять длительный период. Здание может покрыться трещинами. Также нужно определить, нет ли течи крыши, а также проверить состояние канализационных труб водоотвода.
Определить качественность строительных материалов
Материал, из которого может быть возведен дом, может отличаться своими качествами. Их возводят из дерева, кирпича, пено- или газобетона. Но лучшим вариантом считается кирпичный дом. Однако следует быть готовым к тому, что стоимость его будет несколько выше, чем у сооружений из других материалов.
Оценка теплоизоляционному свойству дома
Коттедж должен иметь теплоизоляцию систему. Наиболее качественной считается каменная вата. Это пожаробезопасный материал, к тому же экологичный. Ее срок службы может достигать более 50 лет. Оптимальный слой теплоизоляции в центральной части России равен 200 мм, в северных регионах — 250 мм, а на юге страну — 150 мм.
Надежность оконных конструкций
Немаловажным условием качественности строения – надежные оконные конструкции. Есть вероятность, что их установили непосредственно перед продажей, но стеклопакеты выбраны из бюджетных вариантов. Проверить качественность их установки можно, используя пламя свечи. Также нужно открыть и закрыть оконную раму, чтобы убедиться, что окно установлено правильно.
Проверка исправности коммуникаций
Следует провести осмотр качественности и надежности установки батарей системы отопления и работу электросетей. Определите, как работает электросчетчик и функционируют ли розетки. Следует убедиться, что в санузле нет влажных мест, это может свидетельствовать, что существует течь труб.
Внешний осмотр это важно, но следует убедиться в законности возведенных коммуникаций и домостроения. Прочтите проектную документацию и договоры с монтажными компаниями, убедитесь, что у них есть сертификаты на используемые материалы и оборудование. Также должны быть технические документы и гарантийные талоны на установленные системы.