Сегодня большинство людей очень часто сталкиваются с продажей и покупкой квартир, домов и другой недвижимости. Однако, далеко не все имеют специальное образование, определенный опыт, из-за чего не знают, как правильно это делать. Этот вопрос необходимо изучить задолго до того, как приобретать недвижимость, чтобы в дальнейшем не было неприятных сюрпризов и проблем. В этом процессе каждого покупателя почти всегда сопровождает риелтор, который не всегда является честным и добросовестным человеком, тем более никто не застрахован от мошенников и злоумышленников. Именно поэтому первое, что должен сделать покупатель недвижимости, это проверить наличие и подлинность всевозможных документов, принадлежащих риелтору и продавцу.
Проверка документов
Для полной уверенности в том, что продавец и риелтор не являются мошенниками, одного сбора и изучения их документов недостаточно. О деятельности последнего можно узнать в агентстве недвижимости, в котором риелтор работает. О владельце приобретаемого объекта можно собрать информацию у его соседей и жильцов, которые проживают рядом или на соседней улице. Если приобретается частный дом, необходимо проверить его домовую книгу, так как там обязательно вписаны все данные о предыдущих владельцах. Также следует узнать обо всех родственниках хозяина недвижимости, так как они могут претендовать на какую-то часть объекта, а если они являются совладельцами, то должны дать свое согласие на его продажу. Тем не менее, начинать собирать какую-либо информацию и документы без разрешения владельца запрещено законом.
Соответствие объекта недвижимости предоставленным документам
При покупке квартиры или дома проверять нужно не только субъектов сделки, но и сам приобретаемый объект. На квартиру или дом обязательно должен быть паспорт, в котором указано количество комнат и их площадь. Если владелец делал какую-либо перепланировку без уведомления соответствующих инстанций, это может стать причиной уплаты немалых штрафов лицом, купившим этот объект. Естественно, необходимо проверить состояние проводки в доме или квартире, газовые и водопроводные трубы и другие коммуникации. Иногда процесс проверки всех документов на объект недвижимости может быть очень сложным и длительным, поэтому покупателю лучше обратиться за услугами к опытному юристу. Только он может проверить, не находится ли недвижимость в ипотеке, не сдана ли под залог и многие другие нюансы. Это обеспечит безопасное и быстрое совершение сделки по приобретению недвижимости.
Оформление сделки по купле-продаже недвижимого имущества с помощью специалистов
Покупка недвижимости – очень трудный, тяжелый и длительный процесс, требующий от покупателя максимум внимания и осторожности. Именно эти сделки очень часто сопровождаются случаями мошенничества, а покупатели теряют огромные суммы денег. Поэтому еще на этапе принятия решения о покупке дома, квартиры и любого другого помещения рекомендуется привлечь опытного юриста, который не раз имел дело с этим процессом. Сбор и анализ всех необходимых документов владельца и предоставленного объекта, а также их тщательная проверка будет осуществляться именно специалистом, который сделает это максимально качественно и быстро. Экономить в этом случае не стоит, так как лишь квалифицированный специалист поможет покупателю приобрести недвижимость, не попасть в неприятные ситуации и не иметь дальнейших проблем с законом.