Покупка квартиры - крайне важное мероприятия, к которому необходимо подойти с максимальной ответственностью. Это будет и хорошей инвестицией, и возможностью выбрать отличный дом для проживания - стоит лишь более внимательно изучить предложения и остановиться на оптимальном варианте. Есть несколько важных вопросов, на которые предстоит ответить перед покупкой.
Первичный или вторичный рынок
Первый выбор, который предстоит сделать - между первичным и вторичным рынком, то есть выбор между строящимися, либо только что построенными домами и уже давно возведенными квартирами:
- если говорить о вторичном рынке, то это возможность приобрести жилье, уже готовое к проживанию. Стоит оно несколько дороже ещё потому, что дом стоит не первый год и жители убедились, что здесь всё в полном порядке - он построен согласно всем правилам и не требует доработок;
- с другой стороны, законодательное и государственное регулирование в сфере строительства таково, что сомневаться в первичном рынке не приходится - это отличное жилье, построенное с учётом современных решений. Доводом в пользу первичного рынка является то, что стоимость такого жилья ниже и различные бонусы в рамках ипотеки тоже распространяются именно на первичный рынок, то есть на новостройки.
Критерии выбора
Дело не только в новостройках или вторичном рынке - дело в том, где вообще хочет поселиться гражданин и насколько удачный выбор будет сделан:
- необходимо определиться с районом города. Жилье приобретается не на один день - здесь предстоит жить годами, а значит должно быть комфортно, уютно, интересно. Нужно поселиться там, где можно будет каждый день получать удовольствие от прогулок, бытовых дел, от новых знакомств;
- важнейшей частью покупки будет правильная оценка своих финансовых возможностей. Взяв весь имеющийся бюджет, нужно оценить, сколько денег будет потрачено на ремонт и мебель, нужно ли оставить деньги на дальнейшую жизнь или всё лучше потратить на более дорогостоящую квартиру – считать нужно много и внимательно;
- нужно самостоятельно просматривать различные квартиры в разных домах и районах города. Это совершенно не та ситуация, когда нужно лениться или экономить время, когда можно подойти к делу менее ответственно. Нередко граждане не относятся к покупке достаточно серьёзно и затем разочаровываются в выборе. Максимальная требовательность к своему будущему дому – это возможность насладиться принятым решением.
Ипотека
Обязательно нужно отметить, что возможность воспользоваться ипотекой выручила огромное число граждан, которые теперь проживают в своих новых домах. Другое дело, что к этому решению всё равно нужно подходить внимательно и ответственно. Решение об оформлении ипотеки принимается не спонтанно и не на основании эмоций, а на основании расчетов и правильной оценки рисков. Если терпеливо и внимательно всё проанализировать, а по итогам подсчетов выяснится, что ипотеку позволить себе вполне можно – стоит согласиться на такое решение.