Среда, 22 Сентябрь 2021 07:25

Оформление ипотеки на квартиру в новостройке

Оцените материал
(0 голосов)

Наличие пошаговой инструкции на оформление ипотеки на квартиру в только что построенном доме даст возможность безопасного оформление денежного займа за короткое время.

Кроме того, не будет необходимости переплачивать работникам консалтинговых агентств или юридических компаний за оказание специализированной помощи. Порядок действий при покупке квартиры в новостройке довольно простой, самое главное – четко следовать указаниям и не упустить из вида никаких моментов.

Решить вопрос с жильем без использования кредитных средств нереально для многих желающих его купить. В такой ситуации единственным вариантом приобретения жилплощади становится ипотечное кредитование. При оформлении в банковском учреждении такого типа кредита, лучше всего потратить его на покупку современного жилого помещения в недавно построенном жилом комплексе.

Проверка готовности

Первым этапом для приобретения новостройки при помощи предлагаемого на сайте https://meridian72.ru/company/blog/11shagov-kakpravilno-oformit-ipoteku-nanovostroyku-poshagovo/ ипотечного кредитования будет необходимость удостовериться в том, что это можно себе позволить. Особое внимание следует уделить таким моментам:

  • Наличию постоянной работы со стабильным доходом, дающим возможность на отчисления определенной части средств в адрес банка;
  • Определиться, какая именно квартира требуется: число комнат, планировка и т.д;
  • Отсутствие желания выплаты арендодателю ежемесячной ренты.

Порядок действий при покупке квартиры

  1. Обратиться к застройщику.

При встрече следует изучить всю документацию технического и разрешительного характера, определиться с параметрами квартиры, выслушать предложения от застройщика и получить бронь на квартиру. При наличии подходящего варианта;

  1. Сбор документации для банковского учреждения.

Оптимальным вариантом будет достаточный доход, указанный в справке, выданной по месту работы или в налоговой декларации. Но, в большинстве ситуаций потребуется согласие всех членов семьи, а иногда еще и поручительство от третьих лиц. К этому следует быть готовым, и заранее договориться, кто будет готов выступить в качестве поручителя, а также уровень его зарплаты;

  1. Подбор банка.

При желании минимизировать затраты, можно обратиться в не слишком известное учреждение с невысоким процентом. А можно обратиться в надежный банк с именем, где проценты несколько выше, но число кредитов больше;

  1. Обращение в банк.

Собрав все документы, можно обращаться в банк. Следует быть готовым к тому, что за короткий срок подобные дела не рассматриваются. Все попытки «влияния» на кредитного менеджера приведут исключительно к отрицательному результату, так как решение принимается не одним человеком, а комитетом. Поэтому следует ожидать окончательного решения и быть готовым предоставить все требуемые документы;

  1. Оформление соглашения.

Один из наиболее приятных моментов всего процесса. Следует внимательно прочитать договор на ипотеку, а также быть собранным и рассудительным. Заранее следует поинтересоваться информацией о различных нюансах – страховке, необходимости ее оформления, штрафах за досрочное погашение и т.д.;

  1. Прохождение регистрации в Росреестре.

Это можно сделать самостоятельно или же обратиться за помощью к юристу.

Отказ в ипотеке

Это может случиться по двум причинам:

  • Банку не понравился застройщик;
  • Банку не понравился заемщик.

В первой ситуации можно попробовать найти другой банк для обращения. Во второй ситуации, если проблема в недостаточном уровне дохода, следует взять другого поручителя, или устроиться еще на одну работу, с повторным обращением в банк спустя 6 месяцев, уже со справкой, где указаны увеличенные доходы.

 

Последнее изменение Среда, 22 Сентябрь 2021 07:27