Суббота, 21 Ноябрь 2015 19:57

«Золотые» правила арендодателя

Оцените материал
(1 Голосовать)

С вопросами аренды жилой недвижимости сталкивается абсолютное большинство наших соотечественников. Кто-то снимает квартиру, а кто-то сдает ее, решая немного подзаработать. Прежде чем передать свою жилплощадь в аренду, ее необходимо тщательно подготовить. Немаловажно также изучить некоторые моменты, которые напрямую связаны с арендой недвижимости.

Как правильно сдать квартиру?

  1. Стоимость аренды.
    Как только вы приняли решение сдать свою жилплощадь в аренду, необходимо сразу же определится с денежной суммой, которую вы желаете получить от квартиросъемщика. Как правило, цена будет зависеть от нескольких факторов, среди которых расположение жилья, состояние квартиры и этаж.
    Чтобы определить справедливую стоимость, позвоните в несколько агентств недвижимости и уточните, за какую сумму они сдают квартиры, максимально схожие с вашей по параметрам.
  2. Состояние квартиры.
    Если арендодатель намеревается получить за свою жилплощадь максимальную выручку, то квартира должна находиться в идеальном состоянии и иметь хороший ремонт. Легкий косметический ремонт и сантехника в хорошем состоянии помогут заметно увеличить стоимость квартиры mgorodok.com.ua.
  3. Поиск арендатора.
    Этот вопрос лучше доверить сразу же агентству недвижимости. Самостоятельно найти приличного квартиросъемщика не так уж и просто, а риэлторы справятся с этой задачей наиболее эффективно. После того, как арендатор будет найден, не забудьте подписать с ним арендные соглашения. Это поможет избежать многих неприятных ситуаций.
  4. Как выбрать арендатора?
    Это довольно серьезный и актуальный вопрос для арендодателя. Не стоит сразу же пускать в свою квартиру первого попавшегося человека. Изначально пообщайтесь с ним, узнайте его привычки. Доверьтесь своей интуиции, и если после разговора с потенциальным съемщиком у вас остались спорные чувства, то лучше поискать другую кандидатуру.
  5. Арендный договор.
    Этот документ, подписанный арендатором и съемщиком, позволит избежать многих проблем, и установит адекватные взаимоотношения между сторонами договоренностей.
    Но и тут есть несколько нюансов. Проследите, чтобы в тексте соглашения была указана информация о длительности аренды и об оплате. Внесите в соглашение дополнительный пункт о задержке выплат. За каждый просроченный день начисляйте пеню.
    Если вы заключаете соглашение на длительный срок (не менее 2 лет), то в таком случае укажите, что стоимость может быть изменена, поскольку могут поменяться цены на коммунальные услуги.
  6. Взаимоотношения с арендодателем.
    Как полноправный собственник жилья, вы обязаны следить за его состоянием. Поэтому необходимо хотя бы раз в месяц навещать съемщика и следить, как он обращается с вашим имуществом.
    Помните, что без согласования с вами квартирант не имеет права сменить замок. А если подобное происходит, то дубликат ключей должен быть вам вручен.
  7. Окончание арендных договоренностей.
    Когда срок аренды подходит к концу, и съемщик или арендодатель не планируют его продлевать, то стоит внимательно исследовать квартиру на скрытые и явные повреждения. Если ее состояние хорошее, то в таком случае верните страховой депозит, который был получен в качестве гарантии.

И еще одно, как только квартирант съедет, не забудьте сменить замки на входной двери. Лучше перестраховаться сразу, чем попасть потом в неприятную историю. 

Последнее изменение Суббота, 21 Ноябрь 2015 20:11

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления