После того, как было принято решение о строительстве собственного дома, возникает необходимость выбора строительной компании. В крупных городах таких фирм очень много, все они обещают выполнить заказ качественно и в установленные сроки. Но стоит ли доверять первой попавшейся компании или лучше потратить время на поиск действительно надежного и добросовестного подрядчика?
Для того, чтобы узнать, стоит ли доверять той или иной строительной компании, следует обратить внимание на несколько моментов.
Есть ли у компании действующие строительные объекты?
Уже при первой встрече с подрядчиком необходимо узнать о наличии у него строительных объектов. Следует учитывать как возводимые здания, так и сданные в эксплуатацию. Желательно, чтобы в качестве этих объектов выступали каркасные дома. Это позволит убедиться в наличии у подрядчика опыта в данной сфере и выяснить степень доверия к нему у других заказчиков.
Однако не стоит верить лишь предъявленным бумагам, так как подделать их не составит труда. Лучше обезопасить себя и попросить подрядчика посмотреть объекты, чтобы убедиться в их существовании. Надежная и ответственная компания никогда не откажет в подобной просьбе.
На возводимом объекте должны присутствовать работники, у которых можно поинтересоваться о наличии необходимых документов. Если с этим все в порядке, можно переходить к следующему этапу рассмотрения подрядчика.
Офис – лицо компании
Каким бы ни казалось банальным это утверждение, но офис, в котором располагается строительная компания, свидетельствует о ее надежности и добросовестности. Вряд ли действительно уважающая себя фирма станет экономить на аренде или покупке коммерческой недвижимости. Если подрядчик хочет произвести хорошее впечатление на потенциального клиента, он позаботиться о том, чтобы его офис выглядел достойно.
Обратить внимание следует на расположение офиса – если он находится недалеко от центра города, это свидетельствует о том, что компания может позволить себе дорогостоящую аренду или покупку помещения. И, напротив, офис на окраине будет говорить о не самом лучшем финансовом положении подрядчика.
Также необходимо оценить непосредственно здание офиса и ремонт в нем. Фирма, которая предоставляет строительные услуги, просто обязана позаботиться о качественном и современном ремонте в своем офисе, ведь клиент в первую очередь обратит на это внимание.
Составление договора и сметы
После того, как будет сделан выбор в пользу одной из строительных компаний, необходимо защитить себя с юридической стороны. Речь идет о составлении сметы и договора на оказание строительных услуг, в котором обязательно должны быть указаны сроки проведения работ, их стоимость, а также обязательства обеих сторон. Все документы должны иметь официальную печать компании и подпись директора фирмы.
Приступать непосредственно к процессу строительства следует только после того, как будет составлена смета. Если же подрядчик не желает разрабатывать данный документ или предлагает перенести его составление, это является существенным поводом усомниться в его добросовестности. В смете обязательно должна быть указана сумма, которая будет затрачена на:
- Закупку материалов.
- Приобретение специальных принадлежностей.
- Выполнение строительных работ.
- Иные необходимые расходы.
Только соблюдение всех перечисленных пунктов может гарантировать, что выбранный подрядчик выполнит предлагаемые услуги качественно, в установленные сроки, и при этом у заказчика не возникнет вопросов по финансовой части.