Пятница, 01 Январь 2021 09:12

Что такое капитальный ремонт квартиры

Оцените материал
(1 Голосовать)

Капитальным считается более углубленный ремонт в отличие от текущего или косметического. Согласно ст. 185 ФС, которая разъясняет понятие капремонта, при этом проводится замена изношенных элементов конструкции строения, а также комплексные работы по удалению неполадок общих систем в многоквартирном доме.

Также во время капитального ремонта выполняется восстановление фасада здания, частичная или полная замена кровельного покрытия. Если происходит смена канализационных труб или стояков с горячей или холодной водой, электропроводки или системы снабжения газом, то это также считается капитальным ремонтом.

Это относится к муниципальному жилью. Капремонт в таком жилье должен выполняться в строго указанные сроки управляющей компанией. Квартиросъемщик получает гарантию согласно этому положению, что будут проведены указанные работы, и, при необходимости, заменены изношенные элементы.

Если в квартире проводится ремонт силами квартиросъемщиков, то при этом обычно выполняются следующие мероприятия:

  1. Работы по выравниванию стен и потолков.
  2. Смена непригодных частей пола.
  3. Смена коммуникаций водопровода и канализации.
  4. Установка новых дверей.
  5. Оборудование новой электропроводки.
  6. Удаление предыдущей плитки на полу или на стенах, установка новой.
  7. Установка новых сантехнических устройств.
  8. Ремонт или установка системы вентиляции.
  9. Полная смена оконных рам (при необходимости).

Особенности косметического ремонта

Ремонт, который называют косметическим, в отличие от капитального, не преследует цель смены элементов конструкций. Все изменения косметического ремонта касаются лишь их внешнего изменения.

Что включает в себя предлагаеміій на сайте https://shtukaturkin.by/remont-kvartir/  косметический ремонт:

  1. Замена покрытия пола.
  2. Переклеивание обоями потолков и стен, либо новое окрашивание.
  3. Обновления красок пола и оконных рам.
  4. Окрашивание стояков, труб и батарей отопления.

Перед тем, как начать проводить ремонтные работы, необходимо определить фронт работ. Если предстоит частичная перепланировка, со сносом стен и перемещения мокрых зон, то стоит обратиться в соответствующие организации и получить разрешение. Это непростой процесс, поэтому стоит запастись терпением, чтобы собрать необходимый пакет документов.

Важно! Необходимо иметь в виду, что сносить несущие стены категорически нельзя, так как это может привести к разрушению здания.

При проведении работ по перепланировке стоит обратить внимание на состоянии коммуникаций. Те дома, которые были построены еще в советский период, вероятно, пришли в негодность и требуют замены.

Смену коммуникаций обычно проводит управляющая компания, но это также можно сделать своими силами. Заменив стояки можно обезопасить квартиру от возможных протечек в будущем. Обычно стояк меняют одновременно во всех квартирах, поэтому нужно получить согласие на проведение таких работ от живущих ниже и выше.

При смене электропроводки также стоит заменить и электросчетчик с большей мощностью. Сегодня бытовая техника требует больших мощностей счетчика.

Главные этапы кап ремонта

Первым делом нужно освободить квартиру или комнаты от мебели. Затем провести демонтаж конструктивных элементов системы отопления и стояков. Следует предусмотреть установку кранов и сооружения коммуникаций для подачи воды (холодной и горячей).

Следующий шаг – удалить наклеенные на стенах и потолках обоев, а также напольного покрытия. Стены выравнивают с помощью шпаклевки или гипсокартонных листов. Затем стены облицовывают плиткой в мокрых зонах.

Потолок выравнивают и устанавливают новую сантехнику. После этого, ремонтируют оконные и дверные откосы, меняют дверные полотна и оклеивают стены новыми обоями или проводят окрашивание. На завершающем этапе устанавливают плинтуса и наличники, а также навешивают радиаторы отопительной системы.

Последнее изменение Пятница, 01 Январь 2021 09:14

Смотрите также: