Вторник, 26 Май 2015 15:03

Как не прогадать при покупке квартиры

Оцените материал
(1 Голосовать)

В жизни каждого человека может наступить такой ответственный этап, как покупка квартиры. Несмотря на то что приобрести имущество сегодня гораздо проще чем продать, этот процесс требует не менее серьезного подхода. Любая ошибка в этом вопросе может привести к серьезным последствиям. Для того чтобы выгодно провернуть сделку и не пожалеть о приобретении, рекомендуется ознакомиться с представленной ниже информацией.

Ни для кого не секрет, что и продавец, и покупатель хотят получить наибольшую выгоду от покупки/продажи квартиры. Сейчас на рынке недвижимости идет особо жесткая конкуренция, что вынуждает продавцов придумывать изощренные способы для привлечения покупателей. Очень часто за такими уловками могут скрываться существенные недостатки недвижимости. При беглом осмотре квартиры можно упустить много важных деталей, которые впоследствии влетят новому владельцу в копеечку.

Где ожидать подвоха

Лучше всего, конечно, приобретать квартиру через надежное агентство недвижимости, что значительно упростит процедуру и сэкономит время. Чаще всего риэлторы берут за свои услуги 3-5% от стоимости приобретаемой квартиры. Тем же, у кого нет лишних денег на оплату дополнительных услуг, стоит прибегнуть к помощи интернета. В сети можно находить и сравнивать различные предложения, а потом организовывать просмотры наиболее приглянувшихся. Далее, следует проверка наличия необходимых документов, и если все в порядке - заключение сделки.

Особое внимание нужно уделить этапу осмотра недвижимости. Не стоит упускать из внимания ни одной мелочи. Под обычным ковром может притаиться плесень или потрескавшаяся стена. Очень полезно пообщаться со своими возможными соседями и узнать от них еще больше информации. Вполне возможно, что рядом с продаваемой квартирой проживают скандальные личности, алкоголики или целая бригада трудяг, приехавших в Россию на заработки. Лучше сразу исключить такое соседство.

После того как подходящий по всем параметрам вариант будет найден, следует провести юридическую проверку документов. Важно убедиться в том, что имущество действительно принадлежит продавцу, и на него никто больше не претендует. Также желательно проверить наличие задолженности перед коммунальными службами или налоговой. Соблюдение этих предосторожностей позволит купить квартиру на Троещине без каких-либо последствий.

В каких случаях не рекомендуется проводить сделку

  1. Если собственник квартиры признан недееспособным;
  2. Если собственник состоит на учете в нарко- или психоневрологическом диспансере. Подобную сделку очень легко оспорить, и в конечном итоге покупатель останется ни с чем;
  3. Если здоровье собственника находится в критическом состоянии. В случае наступления его смерти покупатель не сможет завершить сделку, а лишь потеряет свой задаток;
  4. Если в квартире присутствует незаконная перепланировка, то в дальнейшем будет очень сложно ее продать. Распознать перепланировку можно при сравнении текущей планировки с той, что обозначена в техпаспорте БТИ;
  5. При отсутствии у продавца документов на квартиру. Без этих бумаг невозможно официально провернуть сделку;
  6. При покупке доли в квартире. Совладельцы могут помешать заключению договора и препятствовать дальнейшему вселению.

Смотрите также:

Видеоматериалы

Популярное

Свежие объявления