Ежегодно появляются новые жилые комплексы, с улучшенной планировкой и просторными квартирами. Застройщики предлагают огромный выбор квартир на любой вкус, которые условно делят на разные классы. Жильё комфорт-класса выделяют в отельный сегмент, который пользуется особой популярностью. Но многие до сих пор не знают, чем отличаются квартиры и как распознать к какому классу относится тот или иной вариант. Далее рассмотрим более подробно характерные особенности и преимущества квартир комфорт-класса.
Как классифицируют квартиры?
Начиная с 2006 года действует чёткая классификация квартир, в которой указаны основные рекомендации по поводу присвоения класса недвижимости. Согласно этим рекомендациям, для присвоения определённого класса квартире, необходимо учитывать:
- Месторасположение жилого комплекса (район, область).
- Характеристики квартиры, её площадь и планировку.
- Используемые в строительстве материалы.
- Развитие инфраструктуры.
- Благоустроенность территории вокруг дома.
Помимо основных требований необходимо учитывать и ряд других характеристик, таких как, качество отделки, используемые энергосберегающие технологии.
Застройщикам необходимо было учитывать десятки требований, чтобы присвоить класс жилью. Такая классификация вызывала немало споров и определённые трудности, поэтому в 2016 году требования упростили и разделили квартиры на четыре основных класса. Теперь недвижимость делят на жильё:
- Эконом-класса.
- Комфорт-класса.
- Бизнес-класса.
- Премиум-класса.
В чём особенности квартир комфорт-класса?
Новостройки относят к комфорт-классу, если:
- Жилой комплекс https://kvartal-avia.com.ua/ru/ построен в тихом, уютном районе, вдали от промышленных объектов и шумных трасс. В шаговой доступности от комплекса должны быть магазины, аптеки, банки, дошкольные учреждения и школы. На территории комплекса должны быть предусмотрены места для прогулок, чтобы можно было отдыхать семьёй. Если на районе нет всего необходимого для комфортного проживания, сам комплекс должен компенсировать эти недостатки. Многие застройщики открывают фирменные супермаркеты, в которых есть продукты, салоны красоты и другие услуги.
- Дома построены по современным технологиям, с использованием качественных стройматериалов. К таким домам относят постройки из красного кирпича, обладающего улучшенными техническими характеристиками. Панельные дома к комфорт-классу не относятся. К этой категории относят только монолитно-каркасные постройки или дома, построенные по технологии цельной кладки. В таких домах внедряют энергосберегающие технологии, что также считается весомым преимуществом.
- Дома, в которых на этаже не больше 12 квартир. Строгих ограничений, касающихся общего количества квартир в жилом комплексе, нет, но на одном этаже не должно быть слишком много квартир. Что касается планировки самих квартир, то застройщик может предлагать, как стандартные одно и двухкомнатные квартиры, так и современные апартаменты.
- На территории есть удобная парковка, детская площадка и охрана. Возле дома есть лавочки, где можно спокойно отдохнуть и приятно провести время. Владельцы не должны часами искать место, где можно поставить авто.
Хорошо если на территории жилого комплекса будут установлены камеры наблюдения, а сами дома будут под охраной. Но это необязательное условия для домов комфорт-класса.
Часто застройщики выдают жильё эконом-класса за квартиры комфорт-класса, чтобы побольше заработать. Чтобы не стать жертвой обмана, необходимо знать основные требования, которым должно соответствовать жильё.