Практически вне зависимости от государства или территории инвестиции в недвижимость являются выгодным и надежным вариантом. По крайней мере, если речь идет о крупных городах в цивилизованных странах, то там покупаетеэь недвижимость практически всегда удобно и актуально. Этот вариант позволяет получить достаточно удобный способ сохранить и приумножить собственные финансы.
Тем не менее, хотя бы минимальная возможность и умение разбираться в рынке должна присутствовать. Следует:
- учитывать перспективы;
- разбираться в трендах;
- знать конъюнктуру рынка;
- уметь анализировать.
Конечно, речь не идёт о длительных студиях каких-либо вестников риэлтора и других специализированных изданий. По сути, нужно просто понять, как в дальнейшем будет развиваться рынок недвижимости, для того чтобы сделать выгодные инвестиции.
Наименее выгодные варианты
Постепенный тренд отказа от старого фонда наблюдается активнее всего на территории столиц. Например, в Москве наблюдается реновация, равно как и по всей России также людей постепенно переселяют из хрущевок. Понятное дело, что эта часть вторичного рынка выглядит не совсем надёжной.
Обратите внимание. Стоимость недвижимости в хрущёвках в недавний период снизилась на 15% и продолжит снижаться далее.
Таким образом вкладывать деньги во вторичный рынок на сайте недвижимости выглядит не особенно надежным вариантом. Конечно, тут может быть своя специфика:
- приобретать под аренду;
- оставлять квартиру для себя;
- вкладываться в исторические памятники;
- дорогостоящая территория.
К примеру, возможно, подгадывать такие варианты, когда хрущёвки могут в итоге расселяться, к примеру, для того чтобы выстраивать более высотные дома или каким-то другим образом преобразовывать территорию. Если, в целом, земля стоит достаточно дорого, вариант интересный для девелоперов и является достаточно известным, чтобы не проворачивать там какие-либо сомнительные схемы, вы можете в дальнейшем приобрести существенные выгоды. Как правило, такие дома расселяют, исходя из предпочтений владельцев недвижимости.
Наиболее актуальные варианты
Конечно, более интересными вариантами выглядят самые разнообразные проекты современного типа:
- интересные жилые комплексы;
- город в городе;
- live-work-play;
- перспективные проекты.
К примеру, live-work-play представляет собой типичный киевский новый тренд, который в дальнейшем будет только наращивать популярность. Соответственно, есть достаточно высокая гарантия повышения стоимости такой недвижимости и этим обуславливается перспективность инвестиций.
Если говорить о размере инвестиции и том, как распределять вложения, то здесь самым лучшим вариантом выглядит достаточно компактные жилища. Лучше всего будет вкладываться в однокомнатные квартиры. И даже, если вы обладаете существенной суммой, то целесообразнее распределить данный бюджет на несколько однокомнатных квартир, чем покупать какую-то одну квартиру в престижном жилом комплексе и ожидать существенного увеличения стоимости.
Конечно, стоимость действительно может возрастать, но наибольшей ликвидностью обладает именно компактное жилье, что позволяет говорить о том, что целесообразнее всего распределять собственные финансы для инвестиции на несколько различных проектов. Исходя из этого, в дальнейшем варьировать, наилучшим образом пользоваться своим имуществом и управлять имеющейся недвижимостью.