Это происходит по причине воздействия осадков, в случае, если гараж построен неправильно, есть щели или гараж построен не полностью, атмосферные осадки могут воздействовать на кирпич и разрушать его. В такой ситуации, можно воспользоваться специальной защитной жидкостью, которая защищает такие поверхности от воздействий.