Квартиры в новостройках должны передаваться покупателю только в порядке подписания акта сдачи-приемки объекта и подписываются специальные документы о приемке жилого помещения в эксплуатацию, владельцем. Но не спешите подписывать документы на квартиру и радоваться новому жилью. Перед тем как подписать акт советуется как можно лучше осмотреть квартиру, проверить качество выполненных строительных и отделочных работ во всех помещениях, для того чтобы потом вам не пришлось устранять недостатки строителей за свой счет. Если вы найдете, какие либо недостатки застройщик или его представитель, должен установить срок на устранение недостатков, а в новостройках как правило, таких недочетов очень много, так что сильно не расстраивайтесь по этому поводу.
Перед тем как отправиться на осмотр своей новой квартиры, не забудьте захватить с собой строительный уровень, прибор для проверки электросети (подойдет зарядное устройство для мобильного телефона) и блокнот с ручкой, так же не помешает фотоаппарат или мобильные телефон со встроенной камерой, чтобы зафиксировать дефекты. По приезду на объект попросите у застройщика или его представителя смотровой лист объекта, и можете приступать к осмотру своей собственности, уделите внимание уязвимым местам, которые бывают практически у всех строителей.
Проверка стяжки и стен
Для того чтобы проверить качество цементной стяжки пола, вам стоит знать что хорошо сделанная стяжка не будет иметь неровностей и трещин, и различных дефектов поверхности которые могли бы вам не понравится. Для проверки уровня стен вам понадобится уровень или отвес, особое внимание уделите заделки строительных стыков на стенах, а так же монтажных швов.
Качество окон и дверей
Проверьте на целостность стеклопакеты, подоконники, ручки, уплотнитель и остальные элементы, входящие в состав окон и дверей. Если установка окон и дверей была выполнена на высшем уровне, то они будут открываться легко и плавно, и не будут перекашиваться, так же между ними не будет ни каких зазоров.
Проверка коммуникаций
Одной из самых важных деталей в приемке квартиры считается проверка коммуникаций, прокладка сантехники и других коммуникационных сетей. Инженерные системы должны быть выполнены в соответствии со стандартами, должны быть не только исправны, но и безопасны, удобны в эксплуатации, а так же пригодны в дальнейшем для сервисного обслуживания. Для проверки электромонтажных работ нужно проверить подачу тока в квартиру, для этого проверьте наличие тока во всех розетках в помещении при помощи взятого с собой из дома электрического прибора (например, зарядного для мобильного телефона или фонарика). В квартире уже должны быть установлены и опечатаны соответствующими организациями приборы, которые ведут учет потребления воды, электричества и если есть газа.
Во время осмотра квартиры не стоит спешить и делать поспешные решения, тщательно проверяйте все, что только можете, чтобы избежать незапланированных расходов на ремонт помещения, после позднее обнаруженных недостатков и дефектов в строительстве. Если вы обнаружите, какие либо недостатки то можете зафиксировать их с помощью фотоаппарата, что бы при вторичном осмотре быть уверенными в том что все устранено, не бойтесь это дела, ведь как вы примете квартиру в таких условиях вам и придется жить здесь в дальнейшем. Не спешите подписывать документы, пока все найденные вами недостатки на объекте не будут устранены застройщиком либо его представителем в установленный документально срок.