У всех покупателей квартир всегда возникает масса различных вопросов: как выбрать жилье, как его купить, какие документы оформить. В данной статье рассказано обо всем этом более подробно.
Что необходимо учитывать при приобретении квартиры
Есть несколько основных моментов, которые следует брать во внимание человеку, покупающему жилье:
- Где сравнить цены на недвижимость?
Здесь очень уместны советы и знания друзей или знакомых, покупавших квартиру немного раньше. Кроме того, есть интернет и объявления, где продавцы указывают стоимость предлагаемого жилья. Ну а если нужно узнать точную стоимость, то придется обращаться за консультацией в агентство недвижимости. - Есть ли риски при покупке недвижимости без посредника?
Существует несколько типов рисков, постигающих будущего владельца жилья: недействительный договор купли, прописанные в квартире жильцы, претензии со стороны третьих лиц и проблемы с авансом за квартиру. - Нужно ли проверять историю квартиры?
Для того чтобы гарантировать безопасность сделки, рекомендуется проверить документы на недвижимость у настоящего владельца, его права на квартиру, домовую книгу и всех прописанных в ней граждан, предыдущие договора и соглашения относительно квартиры и. если имеются в наличии, решения опекунских советов. - Как вести себя при оформлении договора?
Очень важно иметь терпение и не волноваться, ведь именно эмоции могут привести к нежелательным последствиям. Помимо этого, стоит пригласить специалиста, а не родственника, который может не заметить важные нюансы.
Как начать процесс приобретения жилья
Если вы решили купить дешевую квартиру в Киеве самостоятельно, без помощи агентства или других посредников, то изначально следует выбрать подходящий район. Это может быть и очень знакомое, и совершенно новое для вас место. Рекомендуется сравнить цены на несколько предложений и уже после этого делать окончательный выбор. Здесь нужно учесть тот факт, что чем ближе жилье к центру, тем оно будет стоить дороже.
Не следует слепо доверять тексту объявлений, ведь там не всегда пишут правду. Владелец, на самом деле, может оказаться посредником, состояние жилья могут значительно переоценивать, а про обещанный торг при встрече могут просто забыть.
Как правильно экономить при покупке жилья
Есть несколько советов, которые помогут сохранить ваши денежные средства:
- Не бойтесь торговаться. Если в объявлении допускается торг, то это говорит о том, что владельцы изначально завысили цену на квартиру, поэтому следует попытаться уговорить их немного снизить ее стоимость. Насколько изменится цена, зависит от ваших умений и навыков.
- Маленькая квадратура – небольшая стоимость. Этот факт нужно учитывать, если вы хотите сэкономить бюджет.
Кроме того, дешевле отдают квартиры в высотках с неработающим лифтом; расположенные в панельном доме и дешевом районе.
Подписание договора задатка
Аванс берется для того, чтобы своевременно подписать все бумаги и договора или отсеять всех остальных клиентов. Если вы окончательно решили брать именно эту квартиру, то можете оставить владельцу около 5% от всей стоимости жилья. Договор же аванса составляется в течении дня, после подписания документов о купле – продаже недвижимости.
Не забудьте заранее обсудить, кто и за что будет платить. Вы и владелец квартиры должны четко разделить платежные обязанности, чтобы в дальнейшем не возникало неприятных ситуаций.
Зная и беря во внимание все данные советы, вы сможете без проблем и с личной выгодой приобрести жилье, которое придется по душе и вам, и всем членам вашей семьи.