Среди всех возможных вариантов инвестиций недвижимость всегда была на первом месте. Спрос на рынке недвижимости стабильный даже во времена кризиса, главное, правильно выбрать объект, в который можно вложить средства. Необходимо просчитать как скоро окупятся вложения и какие доходы они могут принести. На что ещё обращать внимание инвесторам и как правильно инвестировать в недвижимость, далее рассмотрим более подробно.
Как выбрать объект для инвестиций?
Чтобы инвестиции приносили стабильный доход и быстрее окупались, специалисты советуют приобретать недвижимость, которую можно выгодно сдать в аренду. При этом месторасположение объекта и его состояние играет ключевую роль. Необходимо искать варианты, которые даже во время неблагоприятной обстановке на рынке, пользуются спросом и могут быстро продаться.
При выборе подходящего объекта для инвестиций необходимо обращать внимание на развитие инфраструктуры, наличие удобной транспортной развязки. Такие квартиры и офисы всегда востребованы, и чем ближе они расположены к центру, тем дороже можно сдавать их в аренду или продавать. Если недвижимость может конкурировать на рынке и востребована у клиентов, всегда можно повышать процентную ставку и увеличивать свой доход.
Покупка квартир на вторичном рынке
Многие эксперты сходятся во мнении, что недвижимость на вторичном рынке – это удачный выбор для инвестиций. Стоят такие квартиры недорого и расположены в комфортабельных районах, поэтому их можно выгодно перепродавать или сдавать в аренду.
Окупаются такие инвестиции быстро, особенно если правильно выбрать квартиру. Жильё в уютных спальных районах всегда пользуется большим спросом, поэтому долго ждать клиентов не придётся. Чтобы увеличить стоимость квадратного метра, можно сделать в квартире небольшой ремонт, который также быстро окупиться, за счёт повышения цены.
При покупке квартиры важно правильно:
- Оценить её состояние. Необходимо обращать внимание на коммуникации, отделку комнат, чтобы квартира не требовала больших капиталовложений.
- Выбрать район, в котором жильё пользуется большим спросом. Квартиры, расположенные в домах недалеко от центра, или с удобной транспортной развязкой, всегда востребованы и приносят стабильный доход.
Среди наиболее востребованных квартир можно выделить небольшие одно и двухкомнатные квартиры, которые стоят недорого и расположены в обжитых районах, со всей необходимой для жизни инфраструктурой.
Квартиры в новостройках
Новые жилые комплексы всегда привлекали инвесторов, которые скупают жильё ещё на стадии строительства и перепродают его после введения в эксплуатацию. Такие инвестиции приносят большую прибыль, но связаны с большим риском, поэтому стоит несколько раз подумать, прежде чем идти на сделку.
Важно найти надёжного застройщика на сайте zhilstroj-2.ua, который выполнит взятые на себя обязательства и вовремя сдаст дом в эксплуатацию. В противном случае инвестор может остаться ни с чем и понесёт серьёзные убытки. Кроме того, нужно внимательно оценивать сам объект, обращая внимание на:
- Стадию его строительства, используемые в работе материалы.
- Планировку квартир.
- Расположение домов, благоустройство территории вокруг них.
Неподалёку от комплекса должна быть транспортная развязка. В шаговой доступности должны быть детские сады и школы, чтобы покупатели заинтересовались квартирой. Хорошо если дом расположен в экологически чистом районе, подальше от промышленных предприятий и свалок.
Учитывая вышеперечисленные рекомендации, можно легко найти привлекательный для инвесторов и покупателей объект, который всегда можно сдать в аренду, или продать подороже.