Дома мы проводим большую часть нашей жизни, поэтому к вопросу выбора жилья нужно подойти максимально ответственно. Для многих людей ключевыми факторами при покупке квартиры являются её стоимость и жилая площадь, но кроме них на комфорт влияет множество других параметров, которые не менее важны.

Район и социальная инфраструктура

Современный ремонт и обустроенная детская площадка не доставят большой радости, если поблизости есть только один небольшой продуктовый магазин, а путь до остановки занимает больше 15 минут. Чтобы подобрать и наиболее оптимальное жильё под свои потребности, нужно обратить внимание на главные показатели развитой инфраструктуры.

1. Доступность транспорта. Как много маршрутов пролегает через ближайшие остановки, какой интервал движения и какие районы они охватывают. Удобно ли вам будет добираться до работы и какова вероятность попасть в утреннюю пробку.

2. Обеспечение безопасности. Насколько высок процент преступности, насколько быстро в этот район приезжают полиция, скорая помощь и пожарные.

3. Инфраструктура. При наличии поблизости различных магазинов вам не придётся тратить время на дорогу до ближайшего ТЦ, в случае срочной необходимости. Для семей с детьми следует уделить повышенное внимание наличию детских садов и школ.

4. Экологическая обстановка. Наличие парков и отсутствие вредных выбросов в районе проживания позитивно скажется на здоровье.

5. Социальное благополучие. Уровень заселённости и общий контингент места проживания следует изучить заранее, и решить будет ли приятно вам здесь находиться.

Общее состояние дома и дворового участка

Определившись с районом, перед тем как купить квартиру чабаны следует тщательно изучить дом, в котором будет приобретаться квартира. Следует обратить внимание на самые главные вещи, которые влияют на качество жизни.

1. Общее состояние дома. Узнайте в каком году он был построен и когда в последний раз проводился капитальный ремонт. Обратите внимание — если на фасаде или в подъезде заметны большие трещины, осыпавшаяся штукатурка или потёки ржавчины, то следует уточнить, как давно эти проблемы остаются без внимания управляющей компании.

2. Двор. Насколько ухоженно он выглядит, часто ли здесь убираются, и в каком состоянии находятся детские площадки, зоны для отдыха.

3. Парковка. Есть ли свободные места в разное время суток. При отсутствии свободных мест поинтересуйтесь о наличии ближайшего гаражного кооператива.

4. Мусор. Есть ли поблизости контейнеры для отходов или же в доме установлен мусоропровод. Своевременная чистка урн у подъездов и на детских площадках демонстрирует общий уровень порядка и ухода за территорией.

5. Подъезд. Общее состояние подъезда, наличие освещения и отсутствие неприятных запахов.

6. Лифт. Насколько он изношен, плавность и скорость подъёма, наличие грузового подъёмника.

Выбор квартиры

Первым делом нужно оценить её внешний вид и состояние ремонта. При наличии значительных недостатков можно договориться о снижении цены при покупке вторичного жилья, или добиться внесения изменений в договор с застройщиком, если приобретаете квартиру в новостройке на сайте https://plazakvartal.kiev.ua/ru/.

1. Проверьте потолки, стены и пол. Важно обсудить возможность скидки для последующего ремонта, если в поверхностях есть дыры, неровности или визуальные дефекты.

2. Отделка. Определитесь насколько вас устраивает готовое жилье, возможно, вам захочется сделать ремонт по своему вкусу.

3. Водоснабжение, газ, отопление и электричество. Проверьте все водопроводные трубы, канализационные отверстия, газовую трубу и шланг, техническое состояние счётчиков, исправность отопительной системы и работоспособность розеток, выключателей.

4. Окна и двери. Все проёмы в квартире должны плотно закрываться, присутствие скрипов и разбуханий является поводом для беспокойства. В зимнее время года это особенно важно

5. Соседи. Даже если с квартирой всё в порядке, не лишним будет убедиться в отсутствии шумных компаний и скандальных жильцов по соседству.

Основываясь на этих пунктах, вы упростите себе задачу и сможете более осознанно подойти к выбору подходящей квартиры. Потратив пару дней на подбор вариантов, можно сберечь себе много сил и времени в будущем!