Проектування будівельного об'єкта починається з надання початкових даних для планування робіт, які має затвердити генеральний проектувальник. Такі дані складаються з:
- умов та можливих обмежень містобудівника;
- технічних вимог;
- проектне завдання.
Завдання на проектування створюється на основі чинних державних норм будівництва ДБН А. 2.2-3:2014. Якщо нові будівельні об'єкти чи реконструкції фінансуватиметься державними капітальними вкладеннями, завдання складається на схваленні за законодавчим порядком інвестиційного проекту. Документ проектування визначає необхідні умови замовника до важливих характеристик: планувальних, інженерних, архітектурних та технічних, а також вартості забезпечення самих робіт. Крім цього, у документі встановлюються обов'язкові умови використання зарубіжних конструкцій, матеріалів та спеціального обладнання.
Якщо завдання є з реставрації, документація ґрунтується на вимогах державних будівельних нормативів ДБН А. 2.2-14:2016. Підписання та схвалення офіційного договору на розробку проекту здійснюється за порядком, встановленим загальними умовами укладання та виконання робіт.
Будівельна документація створюється інстітутом https://kievaviaproekt.com.ua/ на основі правил, що виставляються містобудівною документацією з вихідними даними. Після з'ясування всіх деталей проекту замовник визначає необхідний клас, який визначає основні етапи робіт.
Етапи будівельного проекту
Проектування встановлюється відповідно до класу відповідальності.
Будівлі, що належать до категорії незначних наслідків (СС1) або комплексів, проектуються за такими етапами:
- одна - робочий проект (далі РП);
- дві - підходить для невиробничого призначення - етап (ЕП), якщо це виробничі, то стадія буде ПЕР або РП.
Будівлі середніх наслідків (СС2) проектуються у два або три етапи:
- стадія проекту (далі П);
- стадія робочої документації (далі Р).
Проектувальник та наймач можуть змінити кількість стадій за допомогою розпорядчого документа ГаПа. Готові матеріали зі стадіями надсилаються замовнику на паперових носіях у 4 копіях, генпроектувальнику – у 5 на електронних носіях.
Прийняття проектної документації
Терміни виконання будівництва визначаює проектний інститут після закінчення етапів проектування з огляду на головні особливості: вид об'єкта, складність, технічні особливості, необхідні ресурси. Після ухвалення всіх умов замовник віддає наказ про підготовку будівельних креслень.
Конструкторська документація розробляється на необхідне обладнання та механізми, які виготовлятимуть завод-виробник за технічними вимогами з документа.
Важливо! У тому випадку, коли постанову про коригування документації приймає організація, яка не є розробником, змінена документація проекту має бути узгоджена із самим розробником.
Всі етапи (ТЕО, ТЕР, ЕП, П та РП) отримують необхідні підписи наступним чином:
- Записка з поясненнями до готового проекту підписується керівником організації та ДАПом;
- Креслення проекту отримує підпис від ГАП та головними робітниками проектуючих розділів;
- Стадія Р підписується ГАПом та виконавцями, які мають сертифікати.
- Документи по кошторису підписують за будівельними вимогами.
Можливий список осіб, які мають право ставити підпис на документації, затверджується на основі складу чинної організації. Документ на будівництво не потребує згоди органів місцевого самоврядування та органів держави.