Такая услуга на рынке недвижимости, как посуточная аренда квартиры, является достаточно востребованной. Есть много категорий потребителей, которые бы заинтересовались в таковой. Чаще всего к подобным услугам прибегают, когда планируется рабочая командировка или поездка для поступления в институт. Но встречаются и другие ситуации, например, когда близкие люди хотят побыть наедине, собраться с друзьями, провести время в одиночестве и т.д.
Однако перед арендой квартиры на сутки или более, необходимо ознакомиться с некоторыми важными особенностями заключения таковой сделки.
Кто сдает?
Для поиска предложения по аренде можно воспользоваться популярными торговыми площадками, такими как DOM.RIA. Здесь вы сможете найти подходящие варианты. Предложения обычно разделяются на два типа:
- От собственников
- От агентств недвижимости
Собственники сдают квартиры по более выгодным ценам, поскольку они не проходят посредников, поэтому предлагаются на рынке по себестоимости. Однако достаточно сложно найти действительно стоящий вариант. Дело в том, что владельцы недвижимости не могут уделять должного внимания уходу за объектом, поэтому есть вероятность, что предоставленная квартира будет грязной, пыльной, со следами пребывания предыдущих арендаторов.
Предложения от агентства недвижимости более привлекательно с разных точек зрения:
- Квартира будет чистая, убранная, без следов пребывания других арендаторов. Обычно на агентство работает отдельная компания, которая занимается уборкой профессионально, с использованием специальных средств. Поэтому вы получаете чистое жилье;
- Можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как бронирование на нужный срок, выбор объекта из нескольких предлагаемых вариантов, встреча в аэропорту и т.д.;
- Больше услуг. В квартирах от агентств недвижимости обычно имеется Wi-Fi, телевизор со спутниковым TV, другие блага цивилизации. Кроме того, когда возникают непредвиденные ситуации, вроде прорыва трубы, то агентство намного быстрее улаживает этот вопрос.
Естественно, стоимость квартир от агентства будет выше. Но в случае, если вы отправляетесь в другой город, планируете арендовать жилье для решения деловых вопросов, и нуждаетесь в надежном варианте, рекомендуется отдавать свое предпочтение именно агентству недвижимости.
Можно просмотреть квартиры посуточно на сайте Dom.Ria, Тут вы найдете варианты от собственников, равно как риэлтерских компаний, сможете выбрать вариант в зависимости от расположения, количества комнат, либо финансовой категории.
Выбор из другого города
Если человек приезжает из другого города, он не может лично ознакомиться с предлагаемыми вариантами. В данном случае ему приходится делать выбор непосредственно по фотографиям, либо текстовому описанию. К сожалению, очень часто жилье не соответствует представлениям, из-за чего возникают неприятные ситуации.
Чтобы этого не происходило, можно воспользоваться советами экспертов и людей, которым приходится часто арендовать жилье в другом городе или даже стране:
- Заключать контракт. Сделать это можно и на расстоянии, причем он имеет такую же юридическую силу, как и договор, который подписывается при личном присутствии каждого участника сделки. Обязательным условием должно быть то, что в контракте указывается полное соответствие квартиры представленным фотографиям и описанию. В противном случае агентство недвижимости будет вынуждено предложить вам другой вариант, а если жилье предоставляется собственником, то он будет обязан сделать скидку.
- Сотрудничать с собственниками или агентствами, которые имеют положительную репутацию. Если у компании или владельца квартиры исключительно положительные отзывы, причем вы можете на первый взгляд определить, что мнение не написано на заказ, то смело заключайте контракт.
Хорошо, когда имеется возможность созвониться с собственником, попросить его по видео связи показать квартиру. Так вы сможете оценить ее преимущества и недостатки в режиме реального времени, а не доверяться только описанию и фотографиям от собственника или агентства.
Обратите внимание также и на то, что текстовое описание почти никогда не соответствует действительности, а ремонт может оказаться не настолько свежим, как на фотографиях. Хотя изображение соответствует действительности, вы получите совсем другую квартиру, не ту, на которую рассчитывали. Потребовать скидку или возмещение не удастся, поскольку изображения совпадают.
Очень важно при поиске жилья правильно определить нужное расположение. Хорошо, если имеется возможность посоветоваться с местными жителями, чтобы они подробно описали, где лучше останавливаться, какой район выбрать, чтобы оттуда можно было удобно добираться до работы, учебы или различных достопримечательностей.